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| 月刊プロパティマネジメント 2015年11月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
アンケート一挙掲載 PM事業者実力ランキング
プロパティマネジメント事業者総覧2016
約300社のPM事業者にアンケートを送付、141社から回答を得た。
本特集はアンケート内容を分析しPM事業の実態と傾向を明らかにする。
今年は大型ポートフォリオ取引や大手PM会社が新規受託を停止したことで
委託先PM会社の入替に伴う機会発生に期待する声が数多く聞かれた。
また、CRE需要や施設開発時からの関与を唱える声も高まっている。
【OVERVIEW】PM業界の新しい動き
■循環する市場、変容するプレーヤー
見直されるPM、好評価される他との“差”
湯目健一郎［都市未来総合研究所］
【REPORT】PM会社それぞれの個性と強み
■総合・複合型
伊藤忠アーバンコミュニティ／オー・エイチ・アイ／清水総合開発
大和情報サービス／ベスト・プロパティ／丸紅リアルエステートマネジメント
■オフィス中心型
NTT都市開発ビルサービス／ MIDプロパティマネジメント
ケネディクス・プロパティ・マネジメント／住商ビルマネージメント
第一ビルディング／千代田ビルマネジメント／東急コミュニティー
三井不動産ビルマネジメント／三菱地所プロパティマネジメント
■住宅中心型
グローバルコミュニティ／東急住宅リース
パシフィック・デベロップメント アンド マネージメント
■商業施設中心型
東急不動産SCマネジメント／プライムプレイス
三菱地所リテールマネジメント
■物流施設中心型
シーアールイー
【DATA】
■全国プロパティマネジメント会社の実態と事業動向
141社のアンケート分析
PM編集部
【INDEX】
■プロパティマネジメント事業者総覧2016
PM会社141社のアンケート回答を一挙掲載
【REPORT】
■REITの主要投資主の実態と
各投資家に適したIR活動とは
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎フィリピンの高級マンションは高利回りと値上げが魅力
日本の富裕層向けに販売窓口が開設
◎シニア住宅事業を経営の柱に掲げ再編
開発やM＆A、REIT売却を積極化する東京建物G
◎施設の赤字経営と経営体の業績不振で
有料老人ホーム事業を売却、シニア関連事業から撤退
◎海外に進出する日本のPM・BM
ベトナムに合弁会社、日本流管理サービスを提供
◎米国不動産私募ファンド・ランキング
市場はブラックストーンの独壇場
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・アゼルバイジャンのSWFが、銀座の商業施設「KIRARITO GINZA」を購入
・ノルウェー政府の年金基金が、日本不動産投資に参入
東京事務所も開設
・JR貨物が東京・品川で三井不動産と共同で大規模物流施設を開発
・サンケイビルが、京都市中京区でホテル開発用地を取得
・大和ハウス工業とフジタが、
大阪・茨城で約47万㎡の大規模産業団地を開発
・日本の大手デベロッパー 3社が
ベトナム・ホーチミン市街地で日系企業初の大規模開発を開始
・住友商事が横浜でマルチテナント型物流施設
「（仮称）SOSiLA横浜港北」を開発
・クリサス・リテール・トラストが、福岡県糟屋郡の商業施設
「TORIUS（トリアス）」を取得
・ソニーとソニー不動産が、不動産の推定成約価格を提供する
「不動産価格推定エンジン」を開発
・ラサールインベストメントが、
大阪府堺市で丸和運輸機関向けのBTS型物流施設を着工
・三井物産リアルティが、オフィスビル特化型の私募ファンドを組成
・いちごグループHDが、ホテル9物件をいちごホテルリートに譲渡
・みずほ銀行と台湾銀行が提携
台湾の投資家に日本の不動産など金融商品を紹介
・分譲マンションのマリモが、新しい建物管理会社設立
複数社からの出資を募る
【連載】
■「寝る前に」考える授業
――メザニン懐古（回顧）
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――街に溢れる若者（マニラ・前編）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――海外投資家が見る日本市場はまだポジティブか？
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■チャイナ商業店舗最新事情
パシフィックスター・コンサルティング
■商業施設リーシング・チャンス
――ゼンショーの成長支える
「小売事業」に注目すべし
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀がQQE2継続を決定
追加緩和は10月か
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――浜松市による下水道事業のPFI事業
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――エネルギー効率の高い技術を取り込む
トランズパシフィックエンタープライズ
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