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■媒体概要
| 月刊プロパティマネジメント 2014年4月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
建物の「若返り・再生」に加えてソフト価値の「進化」へ
不動産バリューアップカタログ2014
「 バリューアップ」とは、もはやハードスペックの向上のみを指す概念ではなくなっている。ソフトサービスの良し悪しも、稼働率や賃料の上昇幅を左右する重要な要素だ。
そしてその方法論は、日進月歩の勢いで進化している。
新進気鋭のベンチャーから大手企業まで、多種多様なバリューアップアイデアをご紹介する。
【OVERVIEW】
■新築からストックの時代へと動く不動産ビジネス
大手参入も相次ぎ市場は変容局面へ
−−アークブレイン 田村誠邦 氏に聞く
【CASESTUDY】
ブランディング＆共用部拡大で即満室
■築古中小ビルを即満室にするカギは
「エリアの価値向上」に資する取組み
田中衡機ビル（ブルースタジオ）
シェア型賃貸住宅の不特法商品化
■不特法を活用したシェア型賃貸住宅を開発
真の節税効果もたらす商品をカタチに
ソーシャルアパートメント原宿（インテリックス）
地方・大型コワーキングスペース
■名古屋でワンフロア・470坪の
日本最大級のコワーキングスペースが好調
MYCAFE錦通店（5FROGS）
【TOPICS】
■外資系不動産会社による
基本に忠実なバリューアップ戦略
日本GE リアル・エステート・ビジネス
■特定エリアに深くコミットし住人を呼び込む
地域活性化と不動産バリューアップの融合
まちづクリエイティブ
【ANOTHERVIEW】
新規参入続く、マンション買取再販事業の動向
■マンションデベロッパーも続々参入
マンション買取再販事業の最新トレンド
清水 卓［都市未来総合研究所］
■品質と信用力を供給し成長途上ニッチ市場に革新
三菱地所グループが中古住宅リノベ事業へ参入
三菱地所レジデンス
【J-REIT INTERVIEW】ヒューリックリート投資法人
■東京の好立地のオフィスビル・商業施設に重点投資
3年〜5年で運用資産規模3,000億円を目指す
時田 榮治氏［ヒューリックリートマネジメント］
【REPORT】
■REITのNISA対応状況
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎香港がダントツで首位 世界主要都市の店舗賃料ランキング
◎玄海キャピタルマネジメントが
シンガポール市場上場予定のヘルスケア不動産ファンド運用会社に出資
◎日本の商業施設を組入れる唯一のSGX上場投信
「クリサス・リテール・トラスト」が2物件を新規取得
◎木造のファミリー向け賃貸住宅「青豆ハウス」が竣工
好調の要因は「カスタマイズ」と「シェア」
◎好調続く米国REIT、金融緩和縮小の影響は？
コーヘン＆スティアーズのファンドマネジャーに聞く
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・国交省が、 ヘルスケアREIT運用会社向け
ガイドラインの素案を作成・発表
・住友商事が、
公共建物と組み物流不動産事業に 進出、ファンド事業を展開
・ケネディクスが、
私募REIT「ケネディクス・プライベート投資法人」の運用を開始
・東急不動産が私募REIT市場へ参入
早期に1,000億円規模目指す
・双日とキャピタルメディカが 資本・業務提携、
海外病院事業を 共同展開
・大和ハウスが、
米・テキサスで賃貸住宅事業を開始、現地事業者と提携
・東急SCマネジメントが運営受託 する「アミューあつぎ」が グランドオープン
・DBJ Green Building認証を共同運用
日本政策投資銀行と日本不動産研究所
【連載】
■南一弘の街を行く
――恩人と桃太郎（岡山）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■「寝る前に」考える授業
――「家賃が払えるか」を事業の中身で考えてみる
岩内泡蓋
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■改めて考える商業店舗
中国市場参入の手引き
――店舗出店までの許認可取得の流れ
■商業施設リーシング・チャンス
業態変換に成功したPCデポ
──PCショップの「スマートライフパートナー化」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀が追加緩和見送り
貸出増加と成長基盤強化を支援
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――マンション建替円滑化改正法案に基づく
マンション敷地売却制度の創設
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――米国の官民パートナーシップ
不動産デベロッパーにもたらす機会
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー