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| 月刊プロパティマネジメント 2012年1月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
悲観・楽観にとどまらない、2012年の見通し
ニッポン不動産市場
4つの「論点」8つの「見方」
リーマンショックから3年強を経て、また新たな年が明けた。
もう3年か、まだ3年か。それぞれ感じ方は異なるだろう。
2012年こそ、このトンネルを抜けるのか。
不動産市場をざわつかせる4つの論点で先行きを考察する。
【OVERVIEW】
■欧州問題・円高・デフレはいずれも“危機”ではない
最強の都市国家・ニッポンが今後躍進する
増田悦佐［ジパング］
【VIEWPOINT】日本の不動産市場に与える影響はある？ない？！
■4つの論点・8つの見方で展望する
不動産市場2012年の行方
PM編集部
論点①欧州債務問題
■相対的な見方と絶対的な見方を混同することは危険
欧州債務問題は不動産投資セクターの回復を遅らせる
福島大輔［野村証券金融経済研究所］
■欧州債務問題は不動産市場に影響なし
主役交代のなか2012年半ばから回復が始まる
穴井宏和［J.P.モルガン証券］
論点②中国不動産バブル
■リーマンを上回るチャイナ・ショックの衝撃
越純一郎［元バンクタイ］
■日本温州総商会に聞く
中国不動産バブル崩壊懸念の本当のトコロ
PM編集部
論点③人口減少・団塊世代退職
■国内需要の減少は不可避。需要の質的変化への対応と
グローバル化で新たな成長を目指せ
松村徹［ニッセイ基礎研究所］
■日本の人口問題とマクロ経済は連動せず
健全なマーケットデータを直視せよ
大谷洋司［ドイツ証券］
論点④不良債権バーゲンセール
■不良債権セールは、じわじわと増えていく
中沢誠［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■目先不良債権を追うより、発想を転換し、
自らの事業モデルを再構築せよ
賣間正人［タッチストーン・ホールディングス］
【DIGEST】不動産ファンドフォーラム2011 パネルディスカッション
■反転へのターニングポイントを読む！
――世界的な低金利・低成長下で日本の不動産投資市場をどう見るか
【特別企画】
■投資運用業登録・不動産AM会社ガイド
【特別寄稿】
■不動産における環境性能評価に関する比較分析
山本英夫［アビームコンサルティング］
【REPORT】
■投資商品としてのREITを考える
山崎成人［REITアナリスト］
■世界最大級の不動産投資顧問会社として
さまざまな資金を日本に呼び込む
CBREグローバルインベスターズ
【新連載】
■「寝る前に」考える授業
――ただいまの立ちどころ
岩内泡蓋
【Hot Topics】
◎千葉県浦安市の湾岸にスマートシティを開発
産官学で「浦安環境共生都市コンソーシアム」を設立
◎セキュアード・キャピタルが英アビバと共同で
新ファンド「東京リカバリー・ファンド」を組成
◎アジア不動産ファンドの欧州金融危機による影響は限定的
APREAによる調査
◎クリエーター向けコワーキングスペース
「co-ba」が渋谷でオープン
◎デロイト トウシュ トーマツ「ホテルカンファレンス2011」
台頭する成長市場を睨み、経営力の再構築を活発に議論
◎ニューヨークで繁盛している店舗
――FROM N.Y
【News Folder】
・日本商業開発とHCアセットマネジメントが共同で
300億円規模の底地ファンド組成へ
・ジョーンズ ラング ラサールが、
12か月予測をまとめた調査レポートを発表
・東京建物が、約720億円の赤字見通しを発表
経営責任を取り社長交代へ
・丸紅・三井不レジ・三菱地所が、
上海のニュータウンで複合開発プロジェクトを始動
・三菱商事が、フィリピンにて省エネルギー事業に参画
・エンジニアリングレポート作成に係るガイドラインの改訂版が刊行
地震リスクのPML評価手法等を拡充
・三菱地所が、中国で初のマンション開発
アジアでの新規事業機会を積極取得へ
・サヴィルズ・ジャパンが、
「ベトナム不動産投資セミナー」を開催
・ジャパン・アセット・アドバイザーズ、
2月に大阪にて不動産セミナーを開催
・シービー・リチャードエリスが、
東日本大震災に関するアンケート調査結果（第2回）を発表
・東京建物八重洲ビルが開業、
「八重仲ダイニング」が11月24日にオープン
・大型複合開発の西新宿八丁目再開発事業がグランドオープン
・東急不動産の「TOREIT」、
J-REITの資産規模が8兆3,594億円に拡大
・住信基礎研らが機関投資家アンケートを実施
企業年金の海外不動産投資意欲が微増
・震災の影響はほぼ無し 環境不動産の将来的な価値に期待
日本不動産研究所調査結果
・三井不動産がロンドンでオフィスビル用地を取得
2013年末竣工予定
・ARESと王立チャータード・サーベイヤーズ協会が提携合意書を締結
2012年4月の契約調印を目指す
・野村不動産アーバンネットが
リノベマンションの新ブランド「RE.NO.VE（リノベ）」を立ち上げ
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――日米欧の中銀が共同でドル供給拡充策を発表
2011年の日銀の緩和策を振り返る
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――プロ向け投資運用業
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■商業施設リーシング・チャンス
――“ECのためのリアル店舗”を打ち出す「ベクトル」
小倉弘［クラウドプランニング］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――「Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2012」速報版
トランズパフィシックエンタープライズ
■南一弘の街を行く
――レトロな気分で
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
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