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| 月刊プロパティマネジメント 2006年4月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
特集
不動産の経営価値を見極め、企業価値を高める
CRE戦略で上がる会社の値段
CRE戦略と言われても知らぬ方も多いかもしれない。Corporate Real Estate（企業不動産）というに過ぎない用語だが、これが企業価値を上げるカギとして注目されている。バブル期に金庫がわりに大量に積み上げられ、バブル以降は一転足枷として処分された企業不動産は、景況が上昇に転じた今こそ「持つ・持たない」ではなく、企業不動産を自社の経営資源としていかに活用するのか、プロの知恵を絞ったCRE戦略を構築すべきなのだ。
〈Introduction〉
■オフバラから不動産活用へ 事例にみるCRE戦略の動向
編集部／百嶋徹[ニッセイ基礎研究所]
■経営資源としての企業不動産マネジメントを支援する不動産ビジネスとは
寺嶋峻［エステートリンク］
〈Market〉
■減損会計導入を契機とした企業価値向上戦略
石川聡［日本土地建物］
〈Trend〉
■企業価値・株主価値と不動産活用戦略―企業価値評価における
DCF法の観点から
高橋孝治［虎ノ門キャピタルメディカ］
〈Issue〉
■企業会計基準委員会がSPC連結の検討開始―開発型証券化、
セール＆リースバックはどうなるか
杉本茂／渡邉寛将［さくら監査法人］
〈CaseStudy〉
■豊富な実績が証明する不動産総合サービスを核とした戦略的パートナー
ジョーンズ ラング ラサール
■幅広い対応力で一般事業者に流動化を提案する総合証券会社
三菱UFJ証券
■ASPサービスを活用した企業不動産のデータベース作成で
CRE戦略をサポート
プロパティ データバンク
■不動産リスクの最小化と成功報酬での対応で事業再編に適した
CREサービスを実践
池田不動産研究所
■モン・ヴィラージュ仙川に学ぶ「個人不動産オーナー」の資産効率を
最大化する提案力
タクトコンサルティング
■新部署の立ち上げでソリューション機能の更なる強化を図る
東急不動産
〈J-REIT Interview〉
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート代表取締役
鈴木雅之氏
トップリート投資法人
トップリート・アセットマネジメント代表取締役社長
土田京一氏
〈特別対談〉
新たな不動産ビジネスのための
「実践」ストラテジックファイナンス特別編
国内外の知見から不動産金融マーケットを洞察する
金子修［ダヴィンチ･アドバイザーズ］
×
田中道昭［日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所］
〈Views〉
KPMG FAS
企業経営と不動産戦略の融合を図りCRE関連サービスの意義と重要性を示す
〈HotTopics〉
■フィリップキャピタル
シンガポールの総合金融グループが国内ヘの投資を開始
■「湯巡り万華郷」が浦安市にオープン
開発型スキームを活用した国内最大級の日帰り温浴施設
■生駒データサービスシステム
オフィスビルのポジショニングレポートを提供開始
〈目論見書解説〉
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
山崎成人[REITアナリスト]
〈NewsFolder〉
・リサ･パートナーズ、足利銀行やホテルチェーンとの提携でオペレーショナル
分野の事業を強化
・グローバル・アセット、ジェイ・エス・ビー、日興シティグループ証券が共同で
学生マンションファンドを組成
・モルガン・スタンレーの不動産ファンドが新たに5,000億円を調達完了
・東急コミュニティー、新北九州空港ターミナルビルの管理業務を受託
・IDUが新会社設立で旅館再生に着手、アーバンアセットと新ファンドも設立
・ゴールドマン・サックスと星野リゾートが新たな旅館再生に着手
・日本不動産研究所が専門業務推進チームを新規設置
・ダヴィンチ・アドバイザーズ、ワイキキのコンドミニアム開発に出資
・コナミが野村プリンシパル・ファイナンスからリゾートソリューション株式を取得
・ラサール インベストメント マネジメント、イオンSCや物流施設7物件の
取得のほか、有明地区でホテル開発投資を実行
・SBIホールディングス、ゼクスと共同で東西アセット・マネジメントへ出資
・パシフィックマネジメントがファンド運用会社初の発行体格付けを取得、
あわせて無担保普通社債を発行
・綜合ユニコム主催「不動産マネジメントフォーラム2006」が開催
〈連載〉
■From N.Y
富沢次郎 日米経済環境問題研究所
■不動産ノンリコレンダー日々抄
岩内泡蓋
■時は現在 ニッポンPM物語
植野正美 U.A.P.M Consulting
■レジデンシャルマーケティング研究所
大橋卓哉 アトラクターズ・ラボ
■世界の不動産ビジネス探訪
トランズパシフィックエンタープライズ
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子 ビー・アール総研
■都心8区 MANSION DATA MAP
岩場貴司 RITS総研
■井出保夫の不動産金融レポート
井出保夫 井出不動産金融研究所
■「サービス業」としての居住系プロパティマネジメント
新美広明 東京建物不動産販売
■施設管理の新潮流
海野勝至＋松村京子 ビルネット
■流通フロントライン
小椋弘志 流通コラムニスト
■ブックレビュー