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不動産証券化時代のビル・不動産マネジメント情報誌

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月刊プロパティマネジメントは、ビル・マンションなどの事業用不動産を、収益力による時価評価=投資価値に基づく「プロパティ」として捉え、

 ●プロパティの時価評価向上を目指すマネジメント情報

 ●プロパティの金融ビジネス化に向けた情報

を主とした情報提供を行ってまいります。


定価:本体2,905円+税






最新刊のご案内(2004年2月号)

特集
不動産投資ビジネスのフロンティアとなり得るか?
介護・医療系投資参入の課題

――高齢化社会の問題が取沙汰されてすでに久しい。昨年は、65歳以上の高齢者人口が2,400万人を突破、出生率の低下も止まるところを知らない。介護・医療財政の逼迫・破綻が指摘されるなか、今後の施設・受け皿の整備には、新たな運営・資金調達の仕組みが不可欠だ。介護・医療系不動産投資ビジネスの最新動向、そして参入への課題を探った。



特別インタビュー
医療・介護経営と不動産ビジネスへの展開
医療・介護事業という枠組みは供給者の論理/医療・福祉事業による中小ホテル・飲食業の再生/一時入居金頼りでは安定経営は望めない
湖山医療福祉グループ
代表 湖山泰成 氏

寄稿
医療・介護不動産分野におけるストラテジック・ファイナンス
高難度アセットとしての医療・介護不動産ビジネス/医療分野における新たなファイナンスの動向(医療機関債/診療報酬債権の証券化/MS法人の活用/病院再生ファンド)
日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所
代表取締役 田中道昭


[入門編]
介護ビジネスの事業構造の解説
綜合ユニコム 企画情報部

日本の高齢者介護は施設から住居への転換が不可避
タムラプランニング&オペレーティング
代表取締役 田村明孝

医療機関が抱える経営課題と今後の資金調達法
KPMGヘルスケアジャパン

[実践編]
介護・医療分野へのデベロッパーとPMの取組み
ベネッセスタイルケア/ゼクス/NS総合研究所/新日本建物

日本初の病院開発型証券化で病院大淘汰時代に備える
北斗病院/ライフタイム パートナーズ

証券化手法を活用した介護事業者向けローン
クレディ・アグリコル・インドスエズ銀行



インタビュー
物件本位で投資
東証REIT市場初の本格的総合型REIT
ユナイテッド・アーバン投資法人
ジャパン・リート・アドバイザーズ
代表取締役会長 CEO 阿部久三氏




特別レポート
中国/上海不動産投資の基礎知識
ベターハウス
東京事務所長 高橋 守

FOCUS
不動産証券化アナリスト資格創設に参画
早稲田大学大学院ファイナンス研究科

特別論考
ケイマンSPCと中間法人の比較
および設立の留意点
ウォーカース・エスピーヴィ・リミテッド
東京支店長 橋本スキップ



News Folder
みずほコーポレート銀行、本店を売却/インシュアードキャピタルのファンド、格付け引下げの可能性/PMC、オポチュニティ型不動産投資ファンドを組成/松井証券、REITの公募引受けを本格化/第一生命、変額年金保険にJ-REITを加え販売/地銀各行があおぞら銀行と提携/三菱総研、学校跡地等有効活用プログラムを提案/東京スターIDUのマザーズオークションと提携/JCR、国内初の病院格付けを公表/フィッチ、JLOC XIリミテッドのCMBSに予備格付け/他

新連載
新しい不動産運営形態の中での
アセットマネジャーとAMレポート
グローバル・アライアンス・リアルティ
土居啓行

連載
――不動産から金融の領域にまたがり活躍する執筆陣が、毎回、注目すべきトピックを紹介
●井出保夫の不動産金融レポート
 減損会計導入で影響を受ける不動産とは
●J-REIT MONTHLY DATA
 
J-REIT上場10銘柄、2003年12月主要動向
●施設管理の新潮流
 物販型テナントサービスの動向
●都心8区 投資用MANSION DATA MAP
 
2003年8〜11月 販売マンション一覧

 他