試し読みダイジェスト版
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2017年9月号 特集：魅力を引き出す、価値を加える 中小ビルの活かし方 ■なぜ、いま中小ビルか 中小オフィスビル変革の環境整う 来たる投資・活用のタイミング ――中山善夫氏［ザイマックス不動産総合研究所］に聞く 都心中小オフィスビルは売買市場でのアップサイドではなく 需要層が分厚く収益の振れ幅が小さい保有に適した安定資産。 多くが築年数を経てリニューアル時期を迎えるいまこそ、資本投下の時期だ。 魅力を引き出し新しい価値を加える“甲斐”のあるタイミングが来ている。 投資成功を占う視点と、魅力を高める中小ビル活用提案を紹介する。 |
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2017年8月号 特集：潮目の変化と戦略シフト 新・コア型ファンド戦略 ■はじまる、新しいコア不動産戦略 市場サイクルはいよいよ オポからコアへとシフト ――内田高弘氏［ケネディクス］に聞く 先に日本でコア型ファンドが話題となったのは2006年前後のこと。 海外SWFやオープンエンドファンドが続々と日本へ参入、 国内年金も不動産商品に強い関心を示していた頃である。 当時は不幸にも単なる高値買いする出遅れ組として扱われ 金融危機に翻弄されて以降すっかり陰を潜めてきた。 それが今、再びコア戦略が見直され、コア型商品に注目が集まっている。 特集はコア戦略の概念を捉え直し、コア型ファンドを考察する。 |
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2017年7月号 特集：全22銘柄の運用戦略を総力取材 私募REIT総覧 ■私募REITの見方・選び方 投資家に選ばれる私募REITのポイント 信頼関係構築と運用安定性が要 ――小川剛宏氏［みずほ信託銀行］に聞く 2010年に産声を上げた私募REIT市場は 今や22銘柄、2.2兆円の規模にまで成長した。 参入企業や投資家層はバラエティに富み ポートフォリオや利回りにも色が出てきている。 今回編集部では、全22銘柄に対しインタビューを敢行。 各銘柄が示す戦略について総覧形式で提示する。 |
2017年9月号ダイジェスト版 【2.4MB】月刊プロパティマネジメント
http://www.sogo-unicom.co.jp/property/
2017.10.1