大型物流施設の大量供給時代へ。
安定した収益を生む物流施設に、不動産企業、Ｊリートや投資家の資金が集まる。
競争優位性ある物流施設を判断するバリュエーション手法を徹底研究！
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| ～ケーススタディを交えた評価手法の分析～ | |
| ポイント |
● 進化する物流不動産の市場環境と市場ニーズとは ● 物流施設を不動産事業としてみたときの事業構造とは ● [賃貸][売買]マーケットの特性と決定におけるメカニズムは何か ● 物流不動産投資における利回りの見方・投資家の目線とは |
| ご案内 |
| 2017年は、大型物流施設の新規稼働が相次ぎ、新規供給は過去最大の約90万㎡に達しましたが、新規需要も約70万㎡と旺盛で、空室率は７％に留まるなど、安定した不動産事業として定着をしています。事業拡大を急ぐ3PL事業者のスペース需要、Ｅコマース・通信販売市場拡大に伴う通販会社の物流拠点需要、大手企業の配送拠点整備などがその背景にあり、より好立地・効率的な物流拠点を求めることから、新規需要は今後も増大していくと予想されます。 また、大手不動産企業を中心に、物流施設の開発・投資も依然積極的で、立地・規模・機能の充実、働く従業員の通いやすさ、アメニティのほかに、圧倒的な安全、施設管理のあり方など運営面（プロパティマネジメント）の技術力にも注目することが、開発・投資の判断になってきています。 そこで本セミナーは、物流施設の投資にあたり、その不動産収益を司る「賃料」と「価格形成要因」にスポットを当て、決定メカニズムを把握するセミナーとして開催いたします。活況を呈する物流不動産の基本を学び直す機会として、積極的なご参加をお勧めいたします。 |
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