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| 今年12月1日に「改正・不動産特定共同事業法（不特法）」が施行。 大幅に改正された「不特法」のポイントを関係政令と併せて詳解！ 届出や登録のみの事業が登場するなど、不動産特定共同事業がやりやすくなった！ クラウドファンディングへの対応により従来とは異なる不動産ビジネスが可能に！ 政令改正も踏まえた事業類型ごとの留意点や、各種規制への対応方法のほか、 法改正で可能になる新たな不動産ビジネスについて、わかりやすく解説します！ |
| ご案内 今年8月8日に「改正・不動産特定共同事業法（不特法）」の施行に伴う関係政令の整備に関する政令が閣議決定され、今年12月1日に不特法が施行されます。 これまでの不特法は、歴史的経緯から不動産ビジネスを抑制する性質が強く、他の不動産証券化スキームと比べて運用者には使いづらい法律でした。 しかし、今回の改正により「特例投資家向け事業における約款規制の廃止」「小規模不動産特定共同事業の創設」「適格特例投資家限定事業の創設」「電子的方法による取引（クラウドファンディング）への対応」等が行なわれ、小規模な不動産を対象とするファンドや、クラウドファンディングを使ったインターネット経由で資金を募るファンドなど、これまでと異なる不動産ビジネスの展開が可能になりました。 さらに、不動産投資を専門に行なうプロ投資家のみを相手とする事業に関しては、不動産特定共同事業の許可を得ることなく届出のみで行なうことができるなど、不動産特定共同事業のハードルが大幅に緩和されたのも特徴です。 本セミナーは、不特法の歴史と概要を整理したうえで、改正法に対応した「具体的な不動産特定共同事業の類型ごとの留意点」や「各種規制への対応方法」について、関係する政令の改正も踏まえて解説するとともに、不特法を活用した新しい不動産ビジネスの可能性について研究いたします。 |
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