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| ＜今注目を集める開発事業の法的論点を解説＞ ホテルオペレーター等との契約（ホテルマネジメント契約、レンタルプログラム契約等）、 開発や管理に関する法規制、ノンリコ―スファイナンス時の法的留意点を中心に詳解！ |
| ご案内 世界的なラグジュアリーホテルブランドを冠した「ホテル・ブランデッドレジデンス」の開発が注目を集めています。 「ホテル・ブランデッドレジデンス」とは、ホテルブランドを冠したレジデンス（区分所有建物）のことで、その多くは当該ブランドホテルに併設されています。 これまでは分譲や賃貸を目的に開発されてきましたが、近年は区分所有者がレジデンスの一室をホテルオーナー等へ賃貸し、ホテルオーナー等はホテル客室として運用する「レンタルプログラム」が注目されています。 海外の主要都市やリゾート地では、グローバルな富裕層を取り込む新たな不動産開発事業として、デベロッパーのみならず、不動産ファンドやPEファンドからの活発な投資が行なわれています。 日本においての開発はまさにこれからで、デベロッパーの関心も高く、かつ新たな投資機会としても注目されています。 本セミナーは、レンタルプログラムスキームを採用した「ホテル・ブランデッドレジデンス」を念頭に、事業概要や開発・運営にあたって留意すべき法令等を整理すると共に、同事業は契約当事者が複数となって倒産隔離スキームが望ましいことから、TMKを利用したノンリコースファイナンス組成時の法的留意点についても解説いたします。 さらに同事業の成功の鍵を握る、ホテルオペレーターとホテルオーナー間における契約の中でも最も重要なホテルマネジメント契約については、ホテルオペレーターのブランドの強弱に応じた各条項のグローバルスタンダードについても詳解いたします。 |
