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不動産法務の第一人者・江口正夫弁護士が、契約書見直しの実務を詳説!
不動産業・不動産仲介業・賃貸管理業・建設業のための
民法改正に対応した契約[実務講座]
不動産の売買・仲介・賃貸借・保証・請負における契約書・特約・約款の見直しと、
実務の現場で処理する際の留意点を、「改正民法」を踏まえて実務家の視点で解説!
ご案内
契約ルールを定めた債権関係規定(債権法)に関する「改正民法」が5月26日に成立しました。
本改正は、民法制定以来となる約120年ぶりの抜本的な見直しとなります。
改正項目は広範囲に及ぶだけに、不動産の売買・仲介・賃貸・賃貸管理や建設時における契約等への多大な影響が予想されています。
施行は3年以内とされていることから、2020年東京オリンピックの年での施行が想定され、事業者としては改正民法に合わせた契約書雛形や特約・約款等の見直しはもちろん、実務を進めるうえでの留意事項を把握することは急務です。
本セミナーは、不動産に関連した法実務やトラブル対応の第一人者として活躍する江口正夫弁護士をお招きして、不動産の「売買契約」「賃貸借契約」「保証契約」「請負契約」に関わる「改正民法(債権法)」の主な論点を整理したうえで、各種契約等における見直しのポイントから、実務を進めるうえでの留意点までを、わかりやすく解説いたします。
不動産開発や不動産売買・仲介・賃貸・管理、建設事業に携わる皆様のご参加を強くお勧めいたします。
印刷用PDF(1.8MB)
セミナープログラム&タイムスケジュール
13:00〜17:00
※15時前後に約15分間のコーヒーブレイクを挟み進行いたします。
�T. 今回の「民法改正」の経緯及び改正の対象範囲
1. 民法改正の理由と経緯
2. 債権法の抜本的改正と総則規定の一部の改正
�U. 総則的な規定に対する改正
1. 時効に関するルールの変更
(1) 消滅時効期間の改正
(2) 商事債権の消滅時効の廃止
(3) 職業別短期消滅時効の廃止
(4) 協議による時効の完成猶予制度の導入等
2. 法定利率が固定利率から変動制に移行
3. 錯誤は無効から取消へ
4. 債務不履行の場合の改正民法における損害賠償と解除の要件
5. 契約約款に関する「定型約款」の規制
�V. 「売買契約」に関する主な民法改正とその対応
1. 民法改正による買戻制度の変更に伴う留意点
2. 瑕疵担保責任から契約不適合責任への変更と実務的対応
�W. 民法改正による「保証契約」のルール変更とその対応
1. 保証契約締結後の主たる債務の加重の場合の保証人の責任範囲
2. 個人根保証契約は極度額を書面等で定めなければ無効に
3. 保証人に対する3種類の情報提供義務の明文化
�X. 「賃貸借契約」における主な民法改正とその対応
1. 民法改正による敷金の定義と敷金の返還時期に関するルールの明文化
2. 民法改正による賃貸人の地位の留保特約の有効要件の明文化
3. 民法改正による賃借人の修繕権の明文化とこれに対する実務対応
4. 賃借物の一部滅失・使用収益不能等の場合における賃料の当然減額の明文化
5. 賃借人は通常損耗については原状回復義務を負わない旨が明文化されることへの実務対応
�Y. 建設工事等の「請負契約」の留意点と民法改正事項への対応
1. 民法改正による既履行部分の報酬請求権
2. 民法改正による瑕疵担保責任から契約不適合責任へ
3. 民法改正による注文者破産の場合の請負契約の解除
開催日時
2017年7月31日(月)
13:00〜17:00
会場
東京ガーデンパレス
東京都文京区湯島1-7-5 TEL.03-3813-6211
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費
43,200円
(1名様につき/消費税および地方消費税 3,200円含む)
●同一申込書にて2名以上参加の場合は
38,880円
(1名様につき/消費税および地方消費税 2,880円含む)
※テキスト・コーヒー代を含む。
▼内容に関するお問合せは
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099
講師プロフィール
江口 正夫
(えぐち まさお)
海谷・江口・池田法律事務所 弁護士
東京大学法学部卒業。弁護士(東京弁護士会所属)。最高裁判所司法研修所弁護教官室所付、日本弁護士連合会代議員、東京弁護士会常議員、民事訴訟法改正問題特別委員会副委員長、(旧)建設省委託貸家業務合理化方策検討委員会委員、(旧)建設省委託賃貸住宅リフォーム促進方策検討委員会作業部会委員、NHK文化センター専任講師、不動産流通促進協議会講師、東京商工会議所講師等を歴任。公益財団法人日本賃貸住宅管理協会理事。東京商工会議所経済法規委員。
主著書には、『企業責任の法律実務』『特殊担保の法律実務』『債権回収の法律実務』『大改正借地借家法Q&A』『都市計画法・建築基準法Q&A』『決定版・定期借地権』『誰にもわかる借地借家法』『定期借地権50問50答』『地主から見た定期借地権付住宅分譲事業』『現代裁判法体系・不動産売買』『民事弁護と裁判実務・動産取引』『人生航海術』『新借地借家法講座・借地編』『定期借家権の実務・建設省標準契約書のポイントと活用法』『決定版・定期借家権実践ガイドブック』『米国事業用不動産管理業務マニュアル・実例書式集例集』『マンガでわかる不動産業の個人情報保護法入門』等がある。
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お問合せ:03-3563-0099
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