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借地権・底地の価格査定、借地権・底地の割合査定、 譲渡承諾料・条件変更承諾料・更新料・継続地代の算出から、 売買交渉時の留意点までを多彩な取引実例や資料をもとに解説! |
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■実例研究 地権を地主に売却した事例/借地権者が等価交換を希望した事例/ 借地権を第三者に売却した事例/借地権付建物の売却事例/ 競売により落札した借地権の評価事例/借地権分譲マンションの底地評価事例/ 底地の第三者間取引事例/一団となった賃宅地の底地評価事例/ 市街化調整区域内の底地評価事例/借地権・底地が絡む地上げの考え方/ 底地の相続税の更正処分の実例/等 ■資料 首都圏における借地権・底地の実態/全国における更新料の実態/ 東京23区内の普通借地権の地代水準/底地の売買価格/ 借地権者、個人(第三者)、底地買取業者が底地を取得した場合の取引価格/等 |
ごあんない 金融機関の債権処理や地主・資産家の相続案件の増加に伴って、これまで流通性が低かった借地権・底地の取引が増えることが予想されます。 しかし、実際の借地権・底地の取引にあたっては、法・税務面はもちろん、複雑に絡み合った借地権者および所有者との関係や金融機関の融資の問題など、借地権・底地特有のリスクを読み込んだ上で評価を行ない、交渉を進めることが求められます。 本セミナーは、借地権・底地の評価や売買交渉の専門家として様々な案件に対処してきた講師をお招きし、借地権・底地の基礎と評価の考え方を学んだうえで、実際の取引事例をもとに交渉の進め方から評価のポイントまでを解説することで、実際のプロジェクトで直面するであろう具体的なケースに対応する実践力を養って参ります。さらに、借地権者・個人(第三者)・底地買取業者が底地を取得した場合の取引価格のほか、更新料や地代水準などの各種実データを資料として配布いたします。 不動産開発担当者はもとより、金融機関において不動産投融資に携わる皆様のご参加をお勧めいたします。 |
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