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すぐに活かす!交渉実務習得 不動産開発事業のために必須となる実務知識=「建物明渡交渉」。 基本となる考え方と仕組み・留意点を理解し、円滑に進めるための実践手法を学ぶ! さらに交渉に不可欠な「立退料」の算定実務を分かりやすく解説!! |
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建物明渡交渉の非容易性/立退料の抑制方法/ 交渉時の留意点(更新拒絶の通知、説明、立退料金額提示、フリーレント等の留意点)/ 立退料の支払い方法、不当要求への対応、立退料を増額しない方法 |
ご案内 政権交代による経済活性化の期待のなか、不動産事業へも投資・開発の機運が高まっています。この機会に、経年劣化した建物の建替えや、安全・防災の観点に立った再開発計画が動き出し、ビルやマンションの開発熱が高まることが予想され、不動産開発事業においてはビジネスチャンスになることが期待されています。 しかし、再開発事業においては、既存建物の入居者の立退きが常に大きな課題となり、開発事業者の明渡交渉能力がより一層求められる時代になってまいりました。 実際に明渡交渉には長い年月を要し、円滑に進めるための法的知識はもちろん、立退料の算定、円滑な交渉技術が必要とされます。特に立退料は、金額をいかに抑制していくのか、相手方の要求やトラブルを回避しながら進めていくのかは重要な実務スキルとなっています。 本セミナーは、建物明渡交渉の進め方から、交渉を円滑に進めるための立退料の算定について実務知識を習得することを目的に開催いたします。 |
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