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商業ビルの業種別テナント[賃料負担力]集成

  • 商業・SC
好評発売中!
ネット通販の利用が広がり、リアル店舗の共存が求められるいま、
商業ビルに出店の顕著な75業種をピックアップし、
主力テナント企業の動向や収益構造から賃料負担力を整理でき比較検証に便利!

商業ビルの業種別テナント[賃料負担力]集成

●A4判/縦型/168頁
●定価99,000円(本体90,000円)
●2023年4月14日発刊

    

ご案内

 商業ビルの経営は購買行動の変化により、その対応に追われています。@デジタル化の加速とネット通販の拡大、A人口減少と少子高齢化の進展、などの難題があるなかで、従来以上のマーチャンダイジング(MD:商品化計画)ノウハウを修得し、これまでとは異なる“デベロッパー”への転化が求められています。
 商業ビルのMDの中心になるのはテナントミックス(店揃え)であり、その組み立てベースとなる業種業態の特性や実態が把握できなければ、MDは失敗に終わるといってもよいでしょう。例えば、数多くのテナント誘致をする際には、個々のテナントにおける特性やマーケット情報を熟知すべき必要性があるのは周知のとおりです。当然、リーシング戦略の際には、業種業態別による@粗利益率、A営業利益率、B商品回転率(物販・食物販系)、C従業員1人当たり売上高(飲食・サービス系)、などを把握し、テナントにおける支払い可能賃料を理解しておくことが大前提になります。
 「MDデベロッパー」になるためのテナント情報を体系的に整理し、4系統別テナントを充実させた必携資料として、関連する幅広い事業者の皆様にご購読をお薦めいたします。

本書の特徴

特徴 1

物販系27業種、食物販系16業種、飲食系14業種、
サービス系18業種、計75業種を体系的に理解できる

特徴 2

ネット通販と共存できる商業ビルのあるべき姿として、
出店意欲旺盛な注目企業が見つけられる

特徴 3

主力テナント企業や業界平均データを踏まえ、
収益構造からみた業種別の賃料負担力がわかる

監修・部分執筆

太田巳津彦
株式会社ワイ・キャップ コンサルティング 代表取締役
中小企業診断士/販売士1級/SC経営士

1976年千葉大学卒業。同年潟сNルト本社入社。82年(社)日本ショッピングセンター協会に入職。92年鰹、業ソフトクリエイションへ出向。93年同社に転籍、営業部コンサルティング課課長。96年商業コンサルタントとして独立。97年、潟純C・キャップ コンサルティングを設立、現在に至る。2007年特定非営利活動法人一店逸品運動協会設立、理事長に就任。

執筆

サードプレイス研究会 中小企業診断士
首都圏を活動拠点とする40代を中心とした中小企業診断士10人により2017年1月設立。現在、@サードプレイスの再定義、Aサードプレイスの事例発掘や取材・現地調査・研究、Bサードプレイスの導入方法の研究、等を中心に活動を展開中。

編集内容(全75業種業態)

序編 本書の解説

1. 需要動向と商業施設の状況
 (1)コロナ禍による消費の変化
 (2)SCの状況
 (3)テナントと顧客の変化にSCはどう対応していくのか
2. 本書の読み方
3. 形態と特性

 (1)需要動向
 (2)出店動向
 (3)収益構造


第1編 物販系テナント(27業種)

1.需要動向
2.出店動向

 (1)出店戦略
 (2)主な企業の動向
3.収益構造
 (1)収益性
 (2)生産性
 (3)賃料負担力
・カジュアル衣料(SPA)店 ・楽器店 ・家電量販店 ・かばん店 ・キッチン雑貨店 ・均一ショップ
・靴店 ・グリーンショップ ・化粧品店 ・子供服店 ・呉服店 ・サイクルショップ ・手芸店 ・書店
・紳士服店 ・生花店 ・時計店 ・ドラッグストア ・バラエティ雑貨店 ・婦人服店 ・婦人用下着店
・ペットショップ ・宝石(宝飾品)店 ・ホームファニチャー(家具店) ・眼鏡店 ・リサイクルショップ
・リビング雑貨店



第2編 食物販系テナント(16業種)

1.需要動向
2.出店動向

 (1)出店戦略
 (2)主な企業の動向
3.収益構造
 (1)収益性
 (2)生産性
 (3)賃料負担力
・菓子店 ・乾物屋 ・コンビニエンスストア ・食品スーパー ・青果店 ・生鮮(産直)市場
・精肉店 ・鮮魚店 ・惣菜店 ・茶葉専門店 ・ベーカリー ・弁当店 ・輸入食材店 ・洋菓子店
・ワイン専門店 ・和菓子店



第3編 飲食系テナント(14業種)

1.需要動向
2.出店動向

 (1)出店戦略
 (2)主な企業の動向
3.収益構造
 (1)収益性
 (2)生産性
 (3)賃料負担力
・エスニック料理店 ・回転寿司店 ・カフェ ・西洋料理店 ・そば・うどん店 ・中華料理店 ・定食屋
・とんかつ店 ・丼系ファストフード店  ・日本料理店 ・ハンバーガー系ファストフード店
・ファミリーレストラン ・焼肉店 ・ラーメン店



第4編 サービス系テナント(18業種)

1.需要動向
2.出店動向

 (1)出店戦略
 (2)主な企業の動向
3.収益構造
 (1)収益性
 (2)生産性
 (3)賃料負担力
・合鍵・リペア店 ・アミューズメント施設 ・英(外国語)会話教室 ・エステティックサロン ・音楽教室
・学習塾 ・クイックマッサージ店 ・クリーニング店 ・携帯電話ショップ ・シネマコンプレックス
・写真スタジオ ・診療所(クリニック) ・ネイルサロン ・美容室 ・フィットネスクラブ ・保育所
・洋服リフォーム店 ・理容室



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綜合ユニコム株式会社 企画情報部
TEL.03-3563-0120

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