第1編 サウナ施設のマーケット動向
1. サウナ･温浴業界の変遷
（1）温浴業界とサウナ業界
（2）現在のサウナ業界
①ロウリュとアウフグース
②メディア
③インターネット上の活動
④イベントとコラボレーション
⑤テントサウナ･アウトドアサウナ･個室型貸切サウナ
⑥関連団体の動向など
（3）サウナブームの実像
①利用客数の概況
②施設数の概況
（4）温冷交代浴の浸透
2. サウナ施設の市場規模
（1）市場規模
①市場規模の概要
②市場規模の推定方法
（2）施設数
①全国の施設数とサウナの延べ利用者数
②施設数とサウナの延べ利用者数の関係性
③都道府県当たり施設数と延べ利用者数の推移
（3）利用者数
①利用者数推移
②利用者数推移の男女比較
③2020年の年代別利用者数
④利用者数の動向に関する一考察および解釈上の注意点
3. 近年の開発動向
（1）オペレーターの動向
（2）施設タイプ･規模
第2編 サウナ施設の設計･運営における留意点
1. サウナの定義について
2. 多様化するサウナの用途
（1）インドアサウナ
（2）アウトドアサウナ
①コロナ禍で加速するアウトドアサウナ
3. キーワード「美･癒･健」
（1）「美」（ビューティ）
①建築デザインの美
②清潔感と「美」
③デザインコードの多様化
（2）「癒し」（リラクゼーション）
①心理的な安心感を与える施設づくり
②サウナに合ったアロマオイルを選ぶ
（3）「健康」（ウェルネス）
4. 関連法規
（1）各種法令･条例の遵守
①電気用品安全法「特定電気用品」
②消防火災予防条例「サウナ設備」
③保健所
④建築基準法
⑤内線規程
5. 新規開発･リニューアル時における留意点
（1）一般的なインドアのサウナ設備
（2）新規開発における留意点
（3）メンテナンス性
（4）リノベーションにおける留意点
（5）個室型貸切サウナに関する留意点
（6）アウトドアサウナに関する留意点
①テントサウナ
②モバイル型サウナ
③サウナ小屋
6.サウナのエネルギーコスト
（1）熱源が「電気」の場合
（2）熱源が「薪」の場合
7.運営者が押さえておくべきポイント
（1）発熱体の消耗
（2）サウナ設備の点検･メンテナンス
（3）電気式サウナヒーターの耐久年数
（4）水風呂
（5）チラーのメンテナンス
（6）スケールの固着
（7）機械室の設置階
（8）動線
（9）浴場内の休憩スペース
（10）休憩スペースでの課金サービス
（11）耐火性能
8. 既存ビルをリノベーションする場合の留意点
9. 安全･危機管理対策
（1）熱源の対策、制御の対策
（2）長期低温度発火を未然に防ぐ
（3）腐朽菌による木材の腐食
10. これからの付加価値サービス
（1）アウフグース
（2）ウィスキング
第3編 サウナ施設の開発･運営計画
1. 立地･マーケット条件
（1）都市型サウナ
（2）スーパー銭湯･健康ランドのサウナ
（3）個室型貸切サウナ
（4）アウトドアサウナ
2. 開発コンセプト
（1）顧客ターゲットの設定
（2）規模、料金設定
3. 施設計画
4. 開発スケジュール
（1）リニューアルの場合
（2）新築の場合
5. 管理･運営計画
6. 販促･営業計画
7. 事業収支計画
（1）サウナ付帯温浴施設
①立地等の想定
②競合の想定
③特徴
④収入計画
⑤支出計画
⑥事業収支計画の結果と評価
（2）コワーキングスペース付帯複合型サウナ
①立地等の想定
②競合の想定
③特徴
④収入計画
⑤支出計画
⑥事業収支計画の結果と評価
（3）個室型貸切サウナ
①立地等の想定
②競合の想定
③特徴
④収入計画
⑤支出計画
⑥事業収支計画の結果と評価
（4）アウトドアサウナ（サウナ小屋）
①立地等の想定
②競合の想定
③特徴
④収入計画
⑤支出計画
⑥事業収支計画の結果と評価
第4編 事例研究
［サウナ付帯温浴施設］
1. サウナリゾートオリエンタル赤坂（東京･赤坂）
［会員制個室サウナ］
2. ロウリューランド（川崎市川崎区）
［サウナ付帯シェアオフィス］
3. WORKING PARK EN（東京･南青山） |
