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割引価格にて予約受付中!
空きスペースにどのようなテナント業種の誘致が有効か。
有望テナント企業の出店動向から収益構造、賃料負担力を押さえ、
モデル収支により事業性評価を提示。24業種の比較検証が可能な待望の一冊!

【予約】賃貸ビルの[有望テナント]賃料負担力&事業性評価集

●A4判/縦型/約110頁●定価104,500円(本体95,000円)●2021年11月上旬発刊予定
予約特価99,000円(本体90,000円) 
※予約特価は2021年118日までにお振込みいただいた方に限ります。



実体経済の悪化が増すなか、賃貸ビルの空き床となったスペースに出店意欲旺盛なテナント業種はあるのか。
有望かつ注目のテナント企業の出店動向や業種によって違いが生じる収益構造、賃料負担力を踏まえ、
モデル収支から事業性評価を収録したデベロッパー、中小規模ビルオーナー、AM・PM企業実務者必携の書!


【本書の特徴】
特徴 1 出店意欲旺盛なテナント企業にフォーカスし、
事業形態や特性を捉えて需要・出店動向をコンパクトに整理
特徴 2 形態と特性で差異が出る各テナント業種の、
収益構造を踏まえた収益性や生産性、賃料負担力を提示
特徴 3 全24業種テナントの標準的なモデルを基にした、
収支シミュレーションから事業性評価を併録

【発刊の狙い】
 実体経済の悪化が長引くなかでも、国内外から注目されている不動産事業をどのように効果・効率的に動かしていけばよいのでしょうか。これまでの常識が通用しなくなったいま、様々な角度から検証していかなければならなくなったといっても過言ではありません。昨今の事業用賃貸ビルなどでも数多の空き床が散見され、その遊休スペースを埋めるニーズが高まっております。
 本書では、出店意欲旺盛なテナント業種にフォーカスし、「出店動向」はもとより@粗利益率、A営業利益率、B従業員1人当たり売上高(飲食・サービス系)、C商品回転率(物販・食物販系)から「収益構造」を詳解し「賃料負担力」に言及。さらに各テナントの「収支シミュレーション」を算出したうえで、「事業性評価」を併載しております。
 事業者側に業績不振に陥ったテナントとの賃料減免等の負担が発生するなか、有望なテナント業種の情報を体系的に整理した必携資料として、関連する幅広い事業者の皆様にご購読をお薦めいたします。

【監修・部分執筆】
太田 巳津彦 株式会社ワイ・キャップ コンサルティング 代表取締役
中小企業診断士/販売士1級/SC経営士
1976年千葉大学卒業。同年潟сNルト本社入社。82年(社)日本ショッピングセンター協会に入職。92年鰹、業ソフトクリエイションへ出向。93年同社に転籍、営業部コンサルティング課課長。96年商業コンサルタントとして独立。97年、潟純C・キャップ コンサルティングを設立、現在に至る。2007年特定非営利活動法人一店逸品運動協会設立、理事長に就任。

サードプレイス研究会
首都圏を活動拠点とする40代を中心とした中小企業診断士10人により2017年1月設立。現在、@サードプレイスの再定義、Aサードプレイスの事例発掘や取材・現地調査・研究、Bサードプレイスの導入方法の研究、等を中心に活動を展開中。




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[編集内容]
 
序編 本書の解説
1. ニューノーマル時代とサードプレイス
 (1)サードプレイスが求められる背景
 (2)サードプレイスになるために
2. 業種別テナントの形態と特性
 (1)需要動向
 (2)出店動向
 (3)収益構造

第1編 エンターテインメント・スポーツ関連テナント(6業種)
1. 形態と特性
 1. 需要動向
 2. 出店動向
 3. 収益構造
2. モデル事業収支
 1. 収支シミュレーション
 2. 事業性評価
 
・eスポーツ施設 ・インドアゴルフレンジ ・ダーツ&ビリヤード施設
・卓球カルチャースペース ・ダンススタジオ ・ボルタリングジム

第2編 カルチャー・ホビー関連テナント(4業種)
1. 形態と特性
 1. 需要動向
 2. 出店動向
 3. 収益構造
2. モデル事業収支
 1. 収支シミュレーション
 2. 事業性評価
 
・音楽教室(レンタルスタジオ) ・ガチャポン専門店
・進化系カラオケ店 ・ボードゲームカフェ

第3編 ビューティ・ヘルシー関連テナント(10業種)
1. 形態と特性
 1. 需要動向
 2. 出店動向
 3. 収益構造
2. モデル事業収支
 1. 収支シミュレーション
 2. 事業性評価
 
・アイラッシュサロン ・エステティックサロン
・クイックマッサージ店 ・サウナ施設 ・ストレッチ専門店
・整骨院 ・美容室 ・ヘアカラー専門店 ・ネイルサロン ・ヨガスタジオ

第4編 子育て支援・生活関連テナント(4業種)
1. 形態と特性
 1. 需要動向
 2. 出店動向
 3. 収益構造
2. モデル事業収支
 1. 収支シミュレーション
 2. 事業性評価
 
・貴金属&ブランド買取店 ・コインランドリー
・保育所 ・ビルトイン型トランクルーム


※編集内容は一部変更となる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
 


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