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多死社会の到来、単身世帯の増大、墓の継承者問題、都市部の墓不足などを背景に、注目を集める「納骨堂」。
その開発・運営に関わる法規制や課題を詳解するとともに、安定的・継続的な施設運営と適正な開発のあり方を徹底解説!

納骨堂の開発計画と管理・運営実務資料集

[執筆]阿部 勉 叶ャ世南海堂 代表取締役

●A4判/縦型/101頁 ●定価:本体73,000円+税●2018年9月10日発刊

【執筆】
阿部 勉 叶ャ世南海堂 代表取締役
1987年1月叶ャ世南海堂設立。仏壇・仏具の販売と、墓地・霊園・納骨堂の開発やコンサルタント業務を手掛ける。関東を中心に全国の墓地や納骨堂の経営許可、変更許可の取得、開発プロデュース業務を行なう。日本初の屋外型納骨堂である「伝燈院 麻布浄苑」や、自動搬送式納骨堂等、増えるお墓のニーズをそのまま受け入れるのではなく、永代性を見据えたこれからの時代に合う墓のあり方を提案して32年になる。


【ごあんない】
 人口の都市集中、高齢化、多死社会、単身世帯の増加という社会環境から、墓を取り巻く環境は変化しています。厚生労働省のデータによると、2017年の死亡者数推計は134万4,000人で、その後も増加し、2040年前後にピークを迎え約170万人に達するとされています。
 こうしたさらなる多死社会に向け、葬儀後の埋葬先として、従来の寺院墓地・霊園から[納骨堂]への埋葬が増えています。これは従来の墓に比べて安価であり、将来的に合祀が可能なことから、継承者がいないケースや、郷里にある墓を墓じまいして住まいの近くにある納骨堂に改葬するケースなど、埋葬先の需要として多くなっているためです。
 開発には宗教法人が事業主体となりますが、納骨堂の販売促進や管理・運営において民間事業者が業務を受託するケースも多くあります。
本書では、納骨堂の開発に関わるさまざまな法規制・制度を詳解するとともに、安定的・継続的な施設の維持管理を行なうため、今後の動向、開発立地条件、需要の見極めと適正な事業化手法について解説いたします。


【本書の特徴】
特徴1 納骨堂を取り巻く市場環境と開発傾向を体系的に整理!
特徴2 マーケットニーズに合致した適正な納骨堂開発の事業モデルを詳解!
特徴3 安定的・継続的な施設維持・管理運営手法を徹底解説!
特徴4 ケーススタディをもとに最新の納骨堂の運営・営業の要諦を開示!



数量
[編集内容]
 
はじめに

第1編 墓地、納骨堂のこれまでの歴史と今後の方向性
1. 墓地、納骨堂の市場動向と納骨堂の現状
 (1)墓地、納骨堂の市場規模と社会的背景による動向
   1)信仰関連費の推移
   2)人口減は墓地環境の大きな変わり目
 (2)多様化するお墓への意識
   1)死生観の変化・墓の意識
   2)納骨堂ニーズ増の背景<お墓の流動化現象>
   3)墓に入らないお骨――散骨(樹木葬)・手元供養・0(ゼロ)葬
 (3)納骨堂開発が注目される背景
   1)新規霊園墓地開発の停滞
   2)消費者の墓地離れ
2. 納骨堂のタイプ別分類と開発の条件
 (1)納骨堂の定義
 (2)経営主体からみた墓の種類――公営霊園・民間霊園・寺院墓地
   1)公営墓地
   2)民間墓地――宗教法人による墓地等(宗教法人法第2条による)
   3)宗教法人による事業型墓地等(宗教法人法第6条による)
   4)個人、共同、地縁団体による墓地
 (3)納骨堂のタイプと特徴
   1)直接礼拝ロッカー型多段様式
   2)直接礼拝ロッカー型仏壇様式
   3)間接礼拝固定棚型
   4)間接礼拝移動棚型
   5)デジタルサイネージ式
   6)機械搬送式
3. 今後の方向性
 (1)「お墓」に関連する行政環境
 (2)「お墓」を取り巻く社会環境
 (3)「お墓」に対する消費者動向

第2編 納骨堂の開発計画
1. マーケティングと需要予測
 (1)立地条件
   1)適用条例等規制法の確認
   2)まちづくりビジョンの展望
 (2)商圏と需要予測
   1)周辺地域の競合施設の解析と人口動態等からの需要予測の確認
   2)将来推計値から得られる知見
2. 施設計画
 (1)開発コンセプトの策定
   1)施設コンセプト
   2)施設構成
   3)提供サービス等
 (2)施設プランニング
   1)基本設計項目
 (3)開発スケジュール
3.商品化計画
 (1)販売価格(納骨堂使用料等)の設定
   1)納骨堂使用料
   2)年間管理費
 (2)販促計画
   1)顧客ニーズ
   2)販売ターゲット
4. 事業収支計画
 (1)投資計画
 (2)収入計画
   1)使用料
   2)年間管理費
   3)事務手数料
   4)法務収入
   5)その他収益項目(雑収入)
 (3)支出計画
   1)機械搬送式メンテナンス費
   2)建物施設修繕費
   3)水道光熱事務費
   4)人件費
   5)業務委託費
 (4)長期事業収支シミュレーション

第3編 納骨堂の維持管理計画
1. 組織体制
 (1)業務分担
 (2)管理者の届出
 (3)使用契約
 (4)会計
 (5)各種届出の事務
 (6)運営に関する計画事務
 (7)施設整備および保守管理
2. 施設管理計画
 (1)清掃・衛生管理
 (2)設備管理
 (3)常駐警備・防災
 (4)管理サービス
3. 納骨堂の使用規定と使用書式
 (1)施設使用契約約款
 (2)その他の必要書式
   1)使用料等規定
   2)使用申込書
   3)重要事項説明書
   4)地位承継届出書
   5)収蔵管理委託契約約款

第4編事例研究
仏壇式納骨堂/麻布山 善福寺
機械搬送式納骨堂/一行院 千日谷浄苑
ロッカー式納骨堂/伝燈院 麻布浄苑
サイネージ式納骨堂/日蓮宗正龍教会 本所廟堂


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