| はじめに 第1編 墓地、納骨堂のこれまでの歴史と今後の方向性 1. 墓地、納骨堂の市場動向と納骨堂の現状 （1）墓地、納骨堂の市場規模と社会的背景による動向 1）信仰関連費の推移 2）人口減は墓地環境の大きな変わり目 （2）多様化するお墓への意識 1）死生観の変化・墓の意識 2）納骨堂ニーズ増の背景＜お墓の流動化現象＞ 3）墓に入らないお骨――散骨（樹木葬）・手元供養・0（ゼロ）葬 （3）納骨堂開発が注目される背景 1）新規霊園墓地開発の停滞 2）消費者の墓地離れ 2. 納骨堂のタイプ別分類と開発の条件 （1）納骨堂の定義 （2）経営主体からみた墓の種類――公営霊園・民間霊園・寺院墓地 1）公営墓地 2）民間墓地――宗教法人による墓地等（宗教法人法第2条による） 3）宗教法人による事業型墓地等（宗教法人法第6条による） 4）個人、共同、地縁団体による墓地 （3）納骨堂のタイプと特徴 1）直接礼拝ロッカー型多段様式 2）直接礼拝ロッカー型仏壇様式 3）間接礼拝固定棚型 4）間接礼拝移動棚型 5）デジタルサイネージ式 6）機械搬送式 3. 今後の方向性 （1）「お墓」に関連する行政環境 （2）「お墓」を取り巻く社会環境 （3）「お墓」に対する消費者動向 第2編 納骨堂の開発計画 1. マーケティングと需要予測 （1）立地条件 1）適用条例等規制法の確認 2）まちづくりビジョンの展望 （2）商圏と需要予測 1）周辺地域の競合施設の解析と人口動態等からの需要予測の確認 2）将来推計値から得られる知見 2. 施設計画 （1）開発コンセプトの策定 1）施設コンセプト 2）施設構成 3）提供サービス等 （2）施設プランニング 1）基本設計項目 （3）開発スケジュール 3.商品化計画 （1）販売価格（納骨堂使用料等）の設定 1）納骨堂使用料 2）年間管理費 （2）販促計画 1）顧客ニーズ 2）販売ターゲット 4. 事業収支計画 （1）投資計画 （2）収入計画 1）使用料 2）年間管理費 3）事務手数料 4）法務収入 5）その他収益項目（雑収入） （3）支出計画 1）機械搬送式メンテナンス費 2）建物施設修繕費 3）水道光熱事務費 4）人件費 5）業務委託費 （4）長期事業収支シミュレーション 第3編 納骨堂の維持管理計画 1. 組織体制 （1）業務分担 （2）管理者の届出 （3）使用契約 （4）会計 （5）各種届出の事務 （6）運営に関する計画事務 （7）施設整備および保守管理 2. 施設管理計画 （1）清掃・衛生管理 （2）設備管理 （3）常駐警備・防災 （4）管理サービス 3. 納骨堂の使用規定と使用書式 （1）施設使用契約約款 （2）その他の必要書式 1）使用料等規定 2）使用申込書 3）重要事項説明書 4）地位承継届出書 5）収蔵管理委託契約約款 第4編事例研究 仏壇式納骨堂／麻布山 善福寺 機械搬送式納骨堂／一行院 千日谷浄苑 ロッカー式納骨堂／伝燈院 麻布浄苑 サイネージ式納骨堂／日蓮宗正龍教会 本所廟堂 |