綜合ユニコム｜経営資料集

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めまぐるしく変化する商業施設・SCのなかで、 時代にマッチしたテナントミックス（店揃え）とはどのようなものなのか。 旧刊69業種を上回る82業種のピックアップでテナントミックスの潮流を把握できるとともに、 主力テナント企業の動向や収益構造などから賃料負担力を整理し、比較検証も可能！

［最新］商業施設・SCの業種別テナント賃料負担力集成 ●A4判／縦型／190頁●定価75,000円＋税●2016年10月7日発刊

【主要購入対象者】 商業施設のテナントミックス検討資料として、 物販系物販・物販系食料品・飲食系・サービス系と4テナント形態に分類し、 最新の需要動向や出店動向から収益構造までを網羅した 商業施設・SCデベロッパー、PM・AM企業実務者向きの必携版

【本書の特徴】 Point 1 新たに物販系９業種、飲食系３業種、サービス系１業種を追加し、 時代のニーズにマッチングしたテナント82業種を網羅 Point 2 主力テナント企業や最新の業界平均データを踏まえ、 収益構造からみた業種別の賃料負担力を解明 Point 3 テナント系統別の代表的業種を取り上げたモデル事業計画は、 事業収支シミュレーションからその評価までを徹底開示

【発刊の狙い】 商業施設・SC業界では、生き残りをかけた激しい競争が続いています。旧来の乱立時代は過ぎ去り、開発一辺倒からリニューアルを踏まえた「管理・運営面」へ関心が移り注力されていくなか、いままさにマーチャンダイジング（MD：商品化計画）ノウハウを修得した“新たなデベロッパー”への転化が急務になっています。 商業施設・SCにおけるMDの中心になるのはテナントミックス（店揃え）であり、その組み立てベースとなる業種業態の特性や実態が把握できなければ、MDの成功は難しいといっても過言ではありません。例えば、数多くのテナント誘致をする際には、個々のテナントにおける特性やマーケット情報を熟知すべき必要性があるのは周知のとおりです。 当然、リーシング戦略の際には、業種業態別による�@粗利益率、�A営業利益率、�B商品回転率、�C従業員1人当たり売上高、などを把握し、テナントにおける支払い可能賃料を知っておくことが大前提になります。 従来の「不動産開発業者」から「MDデベロッパー」を目指すためのテナント情報を体系的に整理し、旧刊（2014年9月刊）よりさらに業種業態を充実させた必携資料として、関連する幅広い事業者の皆様にご購読をお薦めいたします。

絶版

［編集内容］（全82業種業態） 序編　本書の解説 1. 業種別にみるテナント動向 2. 本書の読み方 3. 形態と特性 4. モデル事業収支 第1編　物販系物販テナント（31業種） 1. 需要動向 2. 出店動向 　（1）出店戦略 　（2）主な企業の動向 3．収益構造 　（1）収益性 　（2）生産性 　（3）賃料負担力 　・生花店　・カジュアル衣料（SPA）店　・楽器店　・家電量販店 　・かばん店・眼鏡店　・靴店　・携帯電話ショップ　・化粧品店 　・子供服店　・呉服店　・サイクルショップ　・手芸店　・書店 　・紳士服店　・スポーツ用品店　・ドラッグストア　・バラエティ雑貨店 　・100円ショップ　・婦人服店・婦人用下着店　・ペットショップ 　・宝石（宝飾品）店　・ホームセンター　・リビング雑貨店 　・グリーンショップ　・時計店　・文房具店　・帽子専門店 　・ホームファニチャー（家具店）　・ワイシャツ専門店 4.代表的モデル事業収支 　・かばん店 第2編　物販系食料品テナント（15業種） 1. 需要動向 2. 出店動向 　（1）出店戦略 　（2）主な企業の動向 3. 収益構造 　（1）収益性 　（2）生産性 　（3）賃料負担力 　・菓子＆駄菓子店　・コンビニエンスストア　・食品スーパー 　・青果店　・精肉店　・鮮魚店　・惣菜店　・茶葉専門店　・ベーカリー 　・弁当店　・洋菓子店　・和菓子店　・乾物屋 　・農産物直売所（産直市場・マルシェ）　・輸入食材店 4. 代表的モデル事業収支 　・ベーカリー 第3編　飲食系テナント（16業種） 1. 需要動向 2. 出店動向 　（1）出店戦略 　（2）主な企業の動向 3. 収益構造 　（1）収益性 　（2）生産性 　（3）賃料負担力 　・エスニック料理店　・回転寿司店　・カフェ　・自然食レストラン 　・西洋料理店　・そば＆うどん店　・中華料理店　・丼系ファストフード店 　・日本料理店　・バイキングレストラン 　・ハンバーガー系ファストフード店　・焼肉店　・ラーメン店　・定食屋 　・とんかつ店　・パスタ専門店 4. 代表的モデル事業収支 　・とんかつ店 第4編　サービス系テナント（20業種） 1. 需要動向 2. 出店動向 　（1）出店戦略 　（2）主な企業の動向 3．収益構造 　（1）収益性 　（2）生産性 　（3）賃料負担力 　・合鍵＆リペア店　・アミューズメント施設　・英（外国語）会話教室 　・エステティックサロン　・音楽教室　・学習塾 　・クイックマッサージ店　・クリーニング店　・子供写真館 　・シネマコンプレックス　・住宅リフォーム店　・診療所（クリニック） 　・ネイルサロン　・美容室　・フィットネスクラブ　・保育所 　・保険代理店　・洋服リフォーム店　・理容室 　・時間課金制インドアプレイグラウンド 4. 代表的モデル事業収支 　・保育所

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