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※絶版につきPDF販売
| 月刊プロパティマネジメント 2018年6月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
AMはPMの“ココ”を見る
J-REITのPMフィー・選定評価
J-REITが物件運営で求めるPMの起用条件、
能力評価のポイントを主要各社への直接取材で明らかにする。
あわせて、J-REITのPMフィーの実態と傾向を
全銘柄の決算資料から読み解き、分析。
PM 事業者の企画提案、受託戦略づくりに活かす特集とした。
【OVERVIEW】
決算資料からみるPMフィー
■J-REITのPM報酬
外注受託コストの実態
藤浪容子［アイビー総研］
【CASESTUDY】
J-REIT運用13社のPM選び
総合型
■平和不動産リート
■日本リート
■スターアジア不動産
■みらい
オフィス中心型
■グローバル・ワン不動産
■いちごオフィスリート
■大和証券オフィス
■インベスコ・オフィス・ジェイリート
住宅中心型
■アドバンス・レジデンス
■ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト
■サムティ・レジデンシャル
商業中心型
■ケネディクス商業リート
物流中心型
■ラサールロジポート
【FOCUS】
PMの評価、レンダー側の視点
■PM会社が不動産証券化融資に及ぼす影響
藤井道哉氏［東京スター銀行］に聞く
【特別レポート】
■J-REITの相場形成要因
山崎成人［REIT アナリスト］
【HOT TOPICS】
◎「日本郵政不動産」が始動
グループ資産以外の案件も積極推進
◎米エースホテル
19年末に京都上陸
◎米国アウトバウンド投資は“氷山の一角”
日本郵政やGPIFなどの資金に期待
◎三井不動産が新事業創出に注力
ベンチャー企業から大手企業までカバー
◎日土地がファンド通じオフィスビルをホテルに
開業後はグループ私募REITに売却
◎東京23区のオフィスビル市場動向
今後5年間の供給量は過去実績と同水準
◎ブルックリン植物園の「桜祭り」
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・シンガポールの上場REITが東京圏のオフィスビル6棟取得
・日本生命がファンドを通じ豪州の農地に100億円投資
・三菱地所がグリーンボンド発行、大規模開発の資金調達に活用
・ザイマックスがキッズスペース付きサテライトオフィスを展開
・サンケイビルが地方主要都市での物件取得・開発を強化
・東京建物が物流施設開発に参入
・結婚式場を活用したコワーキングスペースが誕生
・店舗施設の設計業者がPM参入、第1号案件は神戸の商業施設
・東急電鉄が渋谷キャストでアウトドアオフィスを展開
・地所リアルが駐車場事業を強化、同業2社を子会社化および吸収合併
・ベンチャー企業向けのオフィス入居費用軽減サービス
・日本GLPが物流施設内に24時間営業の無人売店を設置
・ジャパネットがJLLらと組み、長崎の三菱重工工場跡地を再開発
・大和ハウスが企業買収により電子決済事業参入
・日本からの海外不動産投資動向、2017年は減少も18年は増加
・AAAコンサルティングが時間貸し事業、オフィスの空室を収益化
・国内初の9階建てプレハブ住宅、パナソニックホームズが開発
・ブルガリホテルが日本初進出、2022年末に東京・八重洲でオープン
・データセンター併設オフィスビル、沖縄セルラー電話が開発
・不動産流通サイト事業者が小口化、クラウドファンディングで出資募る
【連載】
■南一弘の街を行く
――オンもオフも楽しめる（辻堂）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――世界のインフレ模様
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
――Washington D.C. ワシントンD.C.
ダグラス・キニ―［ベントール・ケネディ］
■商業施設リーシング・チャンス
――街づくりの起爆剤「unico」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――日米欧、金融政策維持
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――IR整備法案について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――デトロイトの不動産開発における資金調達
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー
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