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月刊プロパティマネジメント 2018年5月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
トップラインが上がる
不動産テック

これまで不動産テックの主たる役割は業務効率の向上だった。
業務や人員をスリム化し「コスト削減」を果たすものである。
その一方で、「トップラインが上がる」不動産テックも存在する。
すなわち、テナント企業や施設利用者の利便性・満足度を高め
売上を伸ばすことを目的としたテクノロジーである。
本特集では、オフィスビル、住宅、商業施設、ホテル等各分野で、
注目の製品・システムを一挙紹介する。

【OVERVIEW】
不動産テック導入新潮流
業務効率化・費用削減から売上向上へ
 “to C”不動産テック導入手引き
 ――赤木正幸氏[リマールエステート]に聞く

【CASESTUDY】
売上高める不動産テック18選
オフィス
トイレ空室管理
 KDDI「 KDDI IoTクラウド 〜トイレ空室管理〜」

執務環境改善システム
 内田洋行「UCHIDA IoT Model」

スマートビル
 ネットワークコーポレーション「iNBIS BA-560」

社員所在地把握
 パナソニック ソリューションテクノロジー「在席・所在管理システム」

コミュニケーション測定ツール
 三井デザインテック「インテリジェントサーベイ」

住宅
手軽に使えるIoT住宅機器
 Robot Home「Apartment kit」

家賃・水道光熱費一括請求
 GMOクラウド「スマート検針パック」

AI搭載型スマートホーム
 エコライフエンジニアリング「CASPAR」

ホテル
コンシェルジュサービス
 アスタリスク「GOYOH」

ホテルIoTシステム
 サンコーテレコム「スマートホテルプラットフォーム

空間浄化ロボット
 村田機械「空間浄化デジタルサイネージ・ロボット」

商業施設
店舗解析サービス
 ABEJA「ABEJA Insight for Retail」

AI接客システム
 ティファナ・ドットコム「AIさくらさん」

スマートミラー
 ワントゥーテンドライブ「Mirranda」

生体認証システム
 Liquid「PASS」

QRコード決済システム
 ネットスターズ「StarPay」

高齢者住宅
健康管理システム
 豊田通商「からだステーション」

高齢者見守りシステム
 インフィック「LASHIC-care」

【SPECIAL REPORT】
MIPIM2018
 世代交代と新陳代謝する都市 不動産価値、投資戦略に影響
 PM編集部

【特別レポート】
ザイマックス・リート投資法人の目論見書分析と解説
 山崎成人[REIT アナリスト]



【HOT TOPICS】
◎東京メトロ子会社が
 “駅上”不動産開発を加速

◎M&Gの欧州不動産ファンドが運用業績好調
 日本の機関投資家も熱い視線送る

◎家具レイアウトで中古住宅の価値向上
 ホームステージングへの注目高まる

◎ハウスドゥが個人住宅ファンドを組成
 成長中のリースバック事業と両輪をなす

◎DREAMが北米開発案件のメザニンファンド
 国内投資家のニーズ受けシリーズ化に意欲

◎C&Wが新分野での取組み強化
 物流、産業・インフラ関連に妙味

◎ディスカウント店「ターゲット」が
 都心新店舗で無人レジ導入
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・日本管財が事業領域を拡大、大阪府咲洲庁舎のホテル運営会社に出資
・三井不が日本橋で小規模店舗開発、地元商店と連携した再開発
・セルフストレージ特化型の私募ファンドが登場
・防音・防塵シートが広告媒体、工事中の建物を収益化
・ミサワホーム不動産がマンションの空き駐車場を時間貸し
・いちごオフィスリート保有物件、100円貸し空間でテナント満足向上
・JLLが世界の都市をランク付け、東京が最上位のランクに選出
・大和ハウスが物流施設でシェアリングサービス
・スターツがグループ初の商業施設、元REIT保有物件をリニューアル
・野村総研が機関投資家向けにオルタナ投資の支援サービス
・三井不動産とパナソニックが清掃ロボットを開発
・民都機構が朝日信金がまちづくりファンドを設立
・タカラレーベンが海外展開、ベトナムに駐在員事務所設立
・大京穴吹がインスペクション、宅建業法改正に対応
・ビル経営管理講座の募集開始、オフィスビルの業務をレクチャー

【連載】
南一弘の街を行く
 ――しぶとさと我慢の共存(西川口)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――ポストアベノミクス
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――春は楽しい、そして、変化の芽生える時期
 岩内泡蓋
商業施設リーシング・チャンス
 ――知ること作ることの素晴らしさを伝える店「好奇心の部屋」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米・金融正常化、アジアに波及
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――健康増進法改正案(受動喫煙の防止装置)について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――世界経済の見通しは“おおむね”楽観的
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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