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| 月刊プロパティマネジメント 2016年12月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
未開拓・有望市場「海外富裕層」ビジネスの扉開く
早期回収・高IRR
ホテルコンド事業の魅力
コンドホテル、ホテルレジ、ホテルコンドなど
呼び方はさまざまあるが、簡単に言うと「分譲ホテル」だ。
訪日観光客の増加を背景に海外富裕層の購入が増えている。
未だ日本ではほとんど馴染みがない未知の分野、未開拓な市場だが、
掘り起こしがいがあるマーケットなことは間違いない。
コンドホテルの事業可能性と成功の諸条件を探る。
【OVERVIEW】
コンドホテル事業成功戦略
■コンドホテル事業アウトライン
日本マーケットの可能性
―高林浩司 氏［ホーワスHTL］に聞く
【INTERVIEW】
コンドホテルビジネスの実際
■超富裕層市場向け商品としての
コンドホテル事業成立の諸条件
―伊藤幸彦 氏［アスタリスク］に聞く
【VIEWPOINT】
海外コンドホテル最新事例
■CBD、最高級ブランド冠する
超富裕層向け最新コンドホテル
ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・クアラルンプール
【CASESTUDY】
富裕層を惹きつけるコンドホテル開発事例
■オープン前にほぼ完売する人気
ニセコの新施設に日本人需要も
AYA Niseko
■海外向け商品で7戸のコンドを開発
外資独占市場に“風穴”
the kamui niseko
■国際的な注目集める白馬
高級シャレーが富裕層に人気
SOLAR CHALETS
■白馬で地場企業が一念発起
外人向けコンドホテルで地域貢献
Mountain Side
【ANOTHERVIEW】
■千葉の複合リゾートでCCRC
シニア住宅開発で活性化
リソル生命の森
【付録】
■コンドホテルの事業収支シミュレーション
【REPORT】
■HICAP2016
ホテル市場活況も投資家リターン低下
篠田香子
【特別企画】
選ばれる空間の付加価値
最上階のバー改装、喫煙室設置から考える
地方・フルサービスホテルの「競争力」
【特別レポート】
大江戸温泉リートの
目論見書からの分析と解説
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎大和ハウス工業が物流専門PM会社を設立
グループ外物件の受託も検討
◎JR西日本が三菱重工系の不動産会社を買収
首都圏中心に沿線外への事業進出を加速
◎DREAMが国際投資企画部を新設
三菱商事グループ連携で来春にも米国不動産ファンドを組成
◎野村不動産グループが法人窓口を一本化
部門体制に厚み、CRE提案に深み
◎マンハッタンのオフィス市場
シェアオフィスの台頭顕著に
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・日本の不動産投資額が昨年比18%減少
・大和ハウスが米国事業強化を図り、現地住宅会社を子会社化
・サンヨーホームがベトナムにPM会社を設立
・「京橋エドグラン」がグランドオープン
・リアルゲイトが日本橋に初進出しオフィスビルをリノベーション
・東武鉄道が日光に「ザ・リッツ・カールトン」を誘致
・ケン・コーポレーションとハイアットがFC提携
・グローバルエージェンツが札幌市内でホテルをリノベーション
・UDSが沖縄で現法を設立、宮古島でホテル2棟開発
・ハイアットが沖縄・恩納村で日本初のビーチリゾート
・三井不動産レジデンシャルが横浜にオークウッドを誘致
・JR東日本が住宅事業強化、PM企業と資本提携を締結
・エー・ディー・ワークスが不動産小口化商の流通サイト立ち上げ
・住宅デベの新日本建物がマンション再販事業を開始
【連載】
■「寝る前に」考える授業
――米国大統領選にみる「狼狽」「安堵」
最近の日記から（抜粋）
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――旧き良き街に変化の訪れ（ニューオーリンズ）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――セカンドシナリオリスク
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■商業施設リーシング・チャンス
――蓮田に第一号店を開店した
低価格フィットネス「BeeQuick」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――物価見通し再下方修正
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――特区民泊をめぐる最近の改正・法整備
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――英・EU離脱の混乱経て得た自信
トランズパシフィックエンタープライズ
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