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月刊プロパティマネジメント 2016年8月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
「フィー見直し」で見違えるPMクオリティー
AM/PM好連携が導く
運用収益の強靭化策


AMとPMの業務連携とフィーに対する本音を満載した
特集「フィーと事業モデル」(2015.5)待望の第2弾!!
PMには、いよいよフィー値上げを求める機会が到来した。
AMには、費用をかけてでもPMの質を高める時期がきた。
フィー設定とAM/PM連携の巧拙で投資の結果が大きく変わる!?
AMとPMのフィーとリレーションのあり方を特集する。




【INTERVIEW】
好パフォーマンスに繋がるAM/PMリレーションを考える
PMの質上げる
 報酬と業績評価法
 植野正美氏[U.A.P.M. コンサルティング]に聞く


【VIEWPOINT】
REIT 全盛で変わる運営目的| AM はいまこう考えている
好パフォーマンスに結びつくための
 PM 選定・評価、フィー設定のポイント

意欲的に動き能動的に考えるPM との付き合い方
PM 事業者各社に聞いた
 AM / PM 連携上の課題と改善余地

【ANOTHERVIEW】
不動産AM/PMの転職動向
人材往来で距離が縮まる?
 AM とPM とのリレーション
 梅小路学[エムユーシー]




【特別レポート】
REIT の銘柄別投資口価格ランキングと
 関連データとの関係
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎羽田空港第2 ゾーンの開発事業者が選定
 住友不動産がホテル3 棟・1,704 室を開発
◎投資判断に役立つ物件情報を充実させた
 個人投資家向け物件取引サイト登場
◎東急電鉄が法人向けシェアオフィスを開始
 全国で提携を重ね100 店舗体制を目指す
◎安田不動産が東京・八丁堀でホステル兼SA を開業
 今後も大阪・福岡・東京で開発を推進
◎仙台空港の民営化がスタート
 就航路線増、商業施設強化などを通じて東北観光のハブ化を加速
◎積水ハウスが東京・赤坂に外資系最高級サービスアパートメントを誘致
◎国内外のシンクタンク、不動産サービス各社
 BREXITが不動産市場にもたらす影響を分析
◎大手パチンコ企業が年金保養施設を11億円で取得
 150 億円を再投資し、複合リゾートにリニューアル
◎コニーアイランドの夏
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・日本初の有料道路のコンセッション
 前田建設を代表とする企業連合が商業施設&ホテルを開発
・大和ハウスなど3社がシドニー近郊で共同事業第2弾
 分譲マンションを含む複合施設を開発
・竹中工務店がNY中心部でハイアットが運営する高級ホテルを取得
・日本紙パルプが東京・日本橋に複合オフィスビルを開発
 三井ガーデンホテルが同エリア初出店
・三菱地所が東京・大手町に
 国内外ベンチャー企業向けオフィスの2施設目を開業
・東急不動産と鹿島建設が共同で港区・竹芝にオフィスビルを開発
・イオンモールがカンボジアで2号店を開発、コト消費テナントを多数配す
・三菱地所が京都・四条烏丸にてホテルを開発
・東京・虎ノ門に駅直結のオフィスビルを西松建設と東京メトロが共同開発
・エー・ディー・ワークスが東京・渋谷の道玄坂にオフィスビルを開発
・三菱地所と三菱商事がミャンマー現地企業と共同で大規模再開発に着手
・森ビルが東京・新橋で2つの街区を統合して複合オフィスビルを開発
・プロパティー・パートナーズがレンタルオフィス事業を開始
 第1号施設を東京・神田でオープン
・NTT都市開発が京都・清水エリアにある小学校をホテルにコンバージョン
・インバウンド専門ランドオペレーターフリープラスがホテル事業に参入
・JR東日本が東京・竹芝でホテル・劇場などを再開発
・ARESがJ-REITおよび私募REITの総資産規模が16兆円越と発表
・森トラストが札幌で土地・建物を取得、外資系ホテルを誘致
・プロロジスが千葉県市川市にてマルチテナント型の物流施設を開発
・西武HDが所沢駅周辺を再開発、2020年夏に完成予定
・日本空港ビルデングがワークスアプリケーションの業務基幹システム採用
・日本ホームインスペクターズ協会が公認ホームインスペクター試験を開催

【連載】
南一弘の街を行く
 ――「歴史」と「自然」で二度おいしい(函館)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――カウンターシクリカル的思考ふたたび
 岩内泡蓋
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――コンドラチェフ波動の源泉は
   世代感で継承されない「体験」にある
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
商業施設リーシング・チャンス
 ――料理体験ができるデイサービス
   「なないろクッキングスタジオ」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――市場騒がすヘリマネ論争
   追加緩和によるマイナス金利の拡大幅
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――英国のEU離脱の影響について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――非営利組織の太陽光発電設備、導入コスト削減法
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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