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月刊プロパティマネジメント 2015年11月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
アンケート一挙掲載 PM事業者実力ランキング
プロパティマネジメント事業者総覧2016


約300社のPM事業者にアンケートを送付、141社から回答を得た。
本特集はアンケート内容を分析しPM事業の実態と傾向を明らかにする。
今年は大型ポートフォリオ取引や大手PM会社が新規受託を停止したことで
委託先PM会社の入替に伴う機会発生に期待する声が数多く聞かれた。
また、CRE需要や施設開発時からの関与を唱える声も高まっている。




【OVERVIEW】PM業界の新しい動き
循環する市場、変容するプレーヤー
 見直されるPM、好評価される他との“差”
 湯目健一郎[都市未来総合研究所]

【REPORT】PM会社それぞれの個性と強み
総合・複合型
 伊藤忠アーバンコミュニティ/オー・エイチ・アイ/清水総合開発
 大和情報サービス/ベスト・プロパティ/丸紅リアルエステートマネジメント

オフィス中心型
 NTT都市開発ビルサービス/ MIDプロパティマネジメント
 ケネディクス・プロパティ・マネジメント/住商ビルマネージメント
 第一ビルディング/千代田ビルマネジメント/東急コミュニティー
 三井不動産ビルマネジメント/三菱地所プロパティマネジメント

住宅中心型
 グローバルコミュニティ/東急住宅リース
 パシフィック・デベロップメント アンド マネージメント

商業施設中心型
 東急不動産SCマネジメント/プライムプレイス
 三菱地所リテールマネジメント

物流施設中心型
 シーアールイー

【DATA】
全国プロパティマネジメント会社の実態と事業動向
 141社のアンケート分析
 PM編集部

【INDEX】
プロパティマネジメント事業者総覧2016
 PM会社141社のアンケート回答を一挙掲載



【REPORT】
REITの主要投資主の実態と
 各投資家に適したIR活動とは
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎フィリピンの高級マンションは高利回りと値上げが魅力
 日本の富裕層向けに販売窓口が開設
◎シニア住宅事業を経営の柱に掲げ再編
 開発やM&A、REIT売却を積極化する東京建物G
◎施設の赤字経営と経営体の業績不振で
 有料老人ホーム事業を売却、シニア関連事業から撤退
◎海外に進出する日本のPM・BM
 ベトナムに合弁会社、日本流管理サービスを提供
◎米国不動産私募ファンド・ランキング
 市場はブラックストーンの独壇場
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・アゼルバイジャンのSWFが、銀座の商業施設「KIRARITO GINZA」を購入
・ノルウェー政府の年金基金が、日本不動産投資に参入
 東京事務所も開設
・JR貨物が東京・品川で三井不動産と共同で大規模物流施設を開発
・サンケイビルが、京都市中京区でホテル開発用地を取得
・大和ハウス工業とフジタが、
 大阪・茨城で約47万uの大規模産業団地を開発
・日本の大手デベロッパー 3社が
 ベトナム・ホーチミン市街地で日系企業初の大規模開発を開始
・住友商事が横浜でマルチテナント型物流施設
 「(仮称)SOSiLA横浜港北」を開発
・クリサス・リテール・トラストが、福岡県糟屋郡の商業施設
 「TORIUS(トリアス)」を取得
・ソニーとソニー不動産が、不動産の推定成約価格を提供する
 「不動産価格推定エンジン」を開発
・ラサールインベストメントが、
 大阪府堺市で丸和運輸機関向けのBTS型物流施設を着工
・三井物産リアルティが、オフィスビル特化型の私募ファンドを組成
・いちごグループHDが、ホテル9物件をいちごホテルリートに譲渡
・みずほ銀行と台湾銀行が提携
 台湾の投資家に日本の不動産など金融商品を紹介
・分譲マンションのマリモが、新しい建物管理会社設立
 複数社からの出資を募る

【連載】
「寝る前に」考える授業
 ――メザニン懐古(回顧)
 岩内泡蓋
南一弘の街を行く
 ――街に溢れる若者(マニラ・前編)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――海外投資家が見る日本市場はまだポジティブか?
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
チャイナ商業店舗最新事情
 パシフィックスター・コンサルティング
商業施設リーシング・チャンス
 ――ゼンショーの成長支える
   「小売事業」に注目すべし
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀がQQE2継続を決定
   追加緩和は10月か
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――浜松市による下水道事業のPFI事業
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――エネルギー効率の高い技術を取り込む
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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