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媒体資料

冊子版:絶版
月刊プロパティマネジメント 2014年11月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
一挙掲載 アンケート回答でわかるPM各社の実力ランキング
プロパティマネジメント事業者総覧2015


本特集は2002年の調査開始より、今年で13回目となった。
約300社のPM事業者にアンケートを送付し、回答を得られたのは140社。
その回答内容と、各種タイプ別に傾向を詳細にまとめた分析を掲載する。
J-REIT、私募REIT、私募ファンドによる活発な物件取引にともない、PM事業者の受託状況や業績もすこぶる好調のようだ。
新たに一般事業会社によるアウトソーシング需要も現れはじめており、事業フィールドを拡大するチャンスも生まれてきた。




【OVERVIEW】
PMビジネスが開拓すべき次なるフィールド
一般事業法人をターゲットとした
 不動産サービス提供のビジネスチャンス
 湯目健一郎[都市未来総合研究所]

【DATA】
全国プロパティマネジメント会社の実態と事業動向
 140社のアンケート分析
 PM編集部

【REPORT】
PM会社それぞれの個性と強み
グループ外投資家から高評価集める専門性と組織力
 ヘルスケアアセットの受託もスタート
 伊藤忠アーバンコミュニティ

ビル運営だけでなく「街のセールス」も行う
 独自の“PR”能力を備えるオフィスPM会社
 MIDプロパティマネジメント

今後グループでフィービジネスを強化
 培ったノウハウを外部物件のPMに活かす
 京阪カインド

太陽光発電などのエネルギーソリューションに強み
 不動産価値と環境価値に視点をおく独自のPMを展開
 国際ランド&ディベロップメント

一般事業会社の経営を支え成長を後押しする
 不動産のトータルソリューションを提供
 ザイマックス

大手ゼネコングループならではの
 独自のリーシング網と建物・設備への深い知見
 清水総合開発

箱貸しにとどまらない物流施設運営の本質に精通
 確かな違いを示すPMサービスを提供
 シーアールイー

施設維持管理水準を可視化する「ValuSpec」で
 説得力と費用対効果の高いソリューションを提供
 住商ビルマネージメント

全国規模、単独店舗から大規模複合型まで
 「収益最大化」をワンストップでプロデュース
 大和情報サービス

オフィス、住宅、物流施設、高齢者住宅まで幅広く網羅
 住宅PMはグループ3社の機能統合で新会社発足へ
 東急コミュニティー

リニューアルに注力できる組織体制を構築
 歴史ある地域密着型施設の再生にも意欲
 東急不動産SCマネジメント

付加価値の高いグループ連携力と人材力
 AM満足度が高いPMサービスを展開
 ベスト・プロパティ

【INDEX】
プロパティマネジメント事業者総覧2015
 PM会社140社のアンケート回答を一挙掲載



【REPORT】
「金融」の視点で臨む家賃保証ビジネス
 良質な顧客層を基盤に安定した保証事業を展開
 SBIギャランティ

REITのエクイティ調達状況
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎フォートレスがオフィスビルをビジネスホテルにコンバート
 「ホテルマイステイズ羽田」がオープン
◎三菱地所が有望ベンチャー企業を応援、丸ビル最上階をリニューアルし
 小規模・高付加価値オフィス「The Premier Floor Marunouchi」をオープン
◎野村不動産のハイグレード中規模オフィス「PMO」シリーズが好調
 強いテナントニーズを背景に年間6棟ペースの新規供給へ
◎機会減少市場下で勢い失わぬオポ資金の投資機会と出口戦略とは
 不動産私募ファンドと機関投資家の動向
 ――FROM N.Y.

【NEWS FOLDER】
・アスコット・リートが、
 「ベストウェスタン新宿アスティナ」を取得、住宅へコンバート
・オレンジグローブキャピタルマネジメントが、
 メガソーラー事業へ新規参入
・JLLが、環境サービスの専門部署を設立
・野村不動産アーバンネットが、
 香港駐在員事務所を開設しアジア富裕層投資家開拓を強化
・シンガポールのGICが、
 「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」のオフィス部分を取得
・インドネシアでホテルレジデンス
 豊田通商グループが現地財閥や東急不動産グループらと共同開発
・日本政策投資銀行がGRESBへ参加
 グリーンビル投融資を推進
・日本不動産研究所が実務セミナー
 市場の変化と広がりの実態を解説
・大和ハウスとファーストリテイリングが共同で物流事業を開始
 物流施設を開発し私募REITに組入れ
・三井物産リアルティ・マネジメントが、オフィスビルファンドを新たに組成
 新宿の大規模ビルの持分を取得
・トーセイアセットが、耐震・環境不動産形成促進事業における
 第2号新ファンドを組成

【連載】
南一弘の街を行く
 ――観光と環境で街おこしなるか
   でも、少し奥ゆかし過ぎますよ(富山)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――「健全債務」という「こだわり」から
 岩内泡蓋
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
改めて考える商業店舗
 中国市場参入の手引き(最終回)
 中国法人の設立コストと法人税制の概要
商業施設リーシング・チャンス
 ――リアル店舗で女性の起業促す
   横浜市の「Crea's Market」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀は経済・物価情勢に強気維持も
   家計マインドは実質所得減少が重圧に
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――賃料増減額確認請求訴訟における適正賃料の基準時
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――不動産投資家が注目するクラウドファンディング
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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