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月刊プロパティマネジメント 2014年3月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
世界の富を呼び込む魅力と競争力
東京・ラグジュアリー不動産市場

「都市の国際競争力」と聞いて何をイメージするだろうか。
生産性の高さだけではなく、人や富を集める魅力度もまた大きな競争力である。
様々なデータが飛び交い、あまり情報整理もなされてこなかった、レジデンス・ホテル・オフィスセクターの“顔”となる最上位クラスの動向を徹底取材。
東京・ラグジュアリー不動産の国際競争力と魅力を探った。



【OVERVIEW】
成熟都市としての多彩性と安定性こそが
 世界の富を引き寄せる
 PM編集部

【DATA】
富裕層の実態
世界的に増加する富裕層
 その実態とポートフォリオ
 PM編集部

【INTERVIEW】
超富裕層(スーパーリッチ)向け不動産の全貌
世界で流通する超・高級レジデンス・コンドミニアム
 購入富裕層の「属性」「嗜好」と、日本でのビジネス可能性
 伊藤幸彦 氏[アスタリスク/ Signature Destination Marketing]に聞く

海外富裕層を尻込みさせる高い税制の“壁”
日本に海外富裕層を呼びこむための
 ファイナンシャル・インフラ上の課題
 牧野好考 氏[税理士]に聞く

【RESIDENCE】
実需ニーズと投資目的とのバランスが生み出す
 高級レジデンス市場の新たな可能性
 PM編集部

インターナショナルなクオリティとノウハウで
 東京・高級住宅の価値を世界市場へ発信
 グロブナー 廣井康士郎氏に聞く

【HOTEL】
オリンピック&統合型リゾートでどう変わるか
 東京ラグジュアリーホテル市場の成長余力
 PM編集部

富裕層に支持される「トップラグジュアリーホテル」
 日本に足りないハコ・モノ・サービスとは
 篠田香子[ジャーナリスト]

【OFFICE】
プライムビル市場の確立も必要か
 東京CBDオフィス市場の国際競争力とは
 PM編集部

ソフトパワーで先進企業を誘致
 丸の内を「アジアのシリコンバレー」へ
 三菱地所

「安全・環境・文化」が外資企業から高評価
 コアエリア港区から東京の再生に貢献する
 森ビル



【REPORT】
ヒューリックリート投資法人(HLI)の目論見書からの分析と解説
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎京都初の新築外資系ラグジュアリーホテル
 「ザ・リッツ・カールトン京都」がオープン
◎オレンジグローブが複合商業施設17物件を一括取得
 柔軟な資金と潜在力ある資産をマッチング、開発案件も視野
◎海外富裕層向けAM会社「HJアセット・マネージメント」が設立
 都心の収益不動産に投資、3年内に1,000億円規模の運用を目指す
◎エートス・ジャパンに町田実氏が復帰
 企業の保有不動産などに熱い視線、活躍の舞台整う
◎三井不動産「日本橋再生計画」第2ステージの概要を発表
 新たに8か所で“エリア活性化”に向け連動する再開発を推進
◎GLP・三井不動産の共同事業による
 大型マルチテナント型物流施設が千葉・市川で竣工
◎大手メディアグループが本社ビルを売却、経営を集約
 ――FROM N.Y.

【NEWS FOLDER】
・日本のオフィス市場がアジア太平洋の投資家に人気
 (ANREVによる調査)
・平成24年度認定の太陽光発電施設で672件が認定取消の検討対象に
・東急不動産の会員制サテライトオフィス第2弾が品川で3月オープン
・野村ホールディングスが、米フォートレスの株式を売却 協力関係は維持
・ケネディクスがPM子会社を設立
・高いBCP・環境機能を誇る中規模ビル「ぬ利彦ビル南館」が
 東京・中央区で竣工
・野村不動産の人気オフィスビル「PMO」シリーズ
 13棟目が東京・港区で竣工
・ひつじ不動産が、ファミリー向けシェア住居を扱う新サイトを開設
・東急電鉄がシェアハウスを3月に2棟同時オープン
 第2弾は「食」がコンセプト
・大京が、ストック関連子会社を統合・再編

【連載】
南一弘の街を行く
 ――大人のテーマパークです(川越)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
改めて考える商業店舗
 中国市場参入の手引き
 ――飲食・物販テナントの出店先の選定
   SC、路面店のメリット/デメリット
商業施設リーシング・チャンス
 ――NTTドコモが料理教室を買収
   サービス業態のオムニチャネル化
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――一枚岩ではない日銀の物価見通し
   4人の政策委員が下振れリスク指摘
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――貸金業に関する規制緩和について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――米国の都市が直面する重要課題
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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