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月刊プロパティマネジメント 2014年1月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
いよいよ誕生なるか、J-REITの新分野
ヘルスケアREIT上場目指す
有力プレーヤー各社の最新動向


2014年、いよいよ日本にも「ヘルスケアREIT」がお目見えしそうだ。
有力プレーヤーが出揃いIPOへ向けたガイドラインも整いつつある。ファイナンス、エクイティ環境的にも好機だと言えそうだ。
特集では、海外ヘルスケアREITを参考に、来たる“日本版”ヘルスケアREIT市場を展望。市場上場へ向け名乗りを上げる有力プレーヤー各社の最新動向をお届けする。



【OVERVIEW】
世界に学び、日本の独自性打ち出せ

世界のマーケットからみる
 来たる「日本版」ヘルスケアREITのイメージ
 ――KPMGヘルスケアジャパン 松田淳氏に聞く

【CASESTUDY】
2014年は「ヘルスケアREIT元年」 上場目される有力会社の顔ぶれ

良質なシニア関連施設の供給は圧倒的に不足
 ヘルスケアREIT組成による市場活性化へ意欲
 ケネディクス

病院資産も組入れ対象に
 ヘルスケア特化型REIT組成に挑む
 新生銀行

3社共同で資産保有会社を設立
 ヘルスケア施設の供給促進を金融面で支援
 三井住友銀行

【ANOTHERVIEW】
REITや私募ファンドとは“別の道”あり

「ファンドの限界」を突破する新会社を設立
 困難つきまとう資金調達に新たな道
 リエゾン・パートナーズ



【特別企画】
不動産投資におけるAM企業の現状と今後

AUMの減少で不動産投資に
新たな戦略性が求められる


不動産関連特定投資運用業
 預かり資産額ランキング

不動産ファンドフォーラム2013 パネルディスカッションダイジェスト
 アベノミクスで不動産市場はどう変わるか
 新期待先行のなか、投資チャンスの本命は何処に?

注目AM会社の最新動向
 バリューアップ力を活かし コア投資家向け物件を生み出す
 イデラ キャピタルマネジメント

不動産AM会社ガイド2014



【J-REIT INTERVIEW】イオンリート投資法人
日本有数の小売企業が設立した商業REIT
 5年間で運用資産規模5,000億円台を目指す
 河原健次[イオン・リートマネジメント]

イオンリート投資法人の目論見書からの分析と解説
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎2014年の投資・開発見通しで東京が1位・2位に返り咲き
 ULI・PwC 共同の不動産動向調査報告書
◎グロブナーによる坪単価600万円台の築10年リノベマンション
 「ザ・ウエストミンスター六本木」にアジア富裕層の強い需要
◎日本不動産研究所が「国際不動産価格賃料指数」を作成
 アジア主要都市における東京不動産市場の現在地とは
◎ジョーンズ ラング ラサールが2014年不動産投資市場を予測
 取引量が増え、Aグレードビル賃料は10%増加へ
◎タカラレーベンがAM子会社2社を設立
 上場インフラファンドへの進出目指す
◎クリスマスシーズンのNY
 話題のアパレル店舗、人気のレストラン
 ――FROM N.Y.

【NEWS FOLDER】
・GLPが中国で物流ファンドを組成
 ファンド規模は30億米ドル
・SBSホールディングスのAM子会社が物流施設ファンドを組成
 産業ファンドなどが出資
・ヒューリックが、
 J-REIT立ち上げに向けて14物件を譲渡
・野村不動産グループが太陽光発電事業に参入
・東急電鉄が、シェアハウス事業に参入
 代官山にて「みんなで子育て」をテーマにした物件を開発
・ジョーンズ ラング ラサールが、物流総合サービス体制を強化
 コンサル会社もM&Aで取得
・不動産年次キャピタル・リターン
 2008年7月以来初めてプラスに IPDのレポートより
・ブルースタジオが中規模ビルをリノベ
 オフィスビルの価値に一石投じる
・三菱地所グループが英ロンドンでオフィスビルを取得
 グループで保有するビルが7棟に
・三井不動産が、
 台湾でのアウトレット開発計画を2年前倒しで進行
・インテリジェントウィルパワーが、
 クラウドシステム活用による法人向けITインフラを提供

【連載】
「寝る前に」考える授業
 ――GPIFの運用の話題から
 岩内泡蓋
南一弘の街を行く
 ――路面電車に愛をこめて(広島 その2)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
田園からの産業革命
 ――2014年に注目すべきトピック
 太陽光から風力・地熱重視への転換
 山風{世[くにうみアセットマネジメント]
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
改めて考える商業店舗
 中国市場参入の手引き
 ――上海市中心商圏の概要
 静安寺・人民広場・淮海路エリア
商業施設リーシング・チャンス
 ――「オムニチャネル」時代のリーシング
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――一枚岩ではない日銀の物価見通し
 4人の政策委員が下振れリスク指摘
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――SPCによる不動産特定共同事業
 不動産特定共同事業法政省令の公表
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――都市の技術革命
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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