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| 月刊プロパティマネジメント 2014年1月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
いよいよ誕生なるか、J-REITの新分野
ヘルスケアREIT上場目指す
有力プレーヤー各社の最新動向
2014年、いよいよ日本にも「ヘルスケアREIT」がお目見えしそうだ。
有力プレーヤーが出揃いIPOへ向けたガイドラインも整いつつある。ファイナンス、エクイティ環境的にも好機だと言えそうだ。
特集では、海外ヘルスケアREITを参考に、来たる“日本版”ヘルスケアREIT市場を展望。市場上場へ向け名乗りを上げる有力プレーヤー各社の最新動向をお届けする。
【OVERVIEW】
世界に学び、日本の独自性打ち出せ
■世界のマーケットからみる
来たる「日本版」ヘルスケアREITのイメージ
――KPMGヘルスケアジャパン 松田淳氏に聞く
【CASESTUDY】
2014年は「ヘルスケアREIT元年」 上場目される有力会社の顔ぶれ
■良質なシニア関連施設の供給は圧倒的に不足
ヘルスケアREIT組成による市場活性化へ意欲
ケネディクス
■病院資産も組入れ対象に
ヘルスケア特化型REIT組成に挑む
新生銀行
■3社共同で資産保有会社を設立
ヘルスケア施設の供給促進を金融面で支援
三井住友銀行
【ANOTHERVIEW】
REITや私募ファンドとは“別の道”あり
■「ファンドの限界」を突破する新会社を設立
困難つきまとう資金調達に新たな道
リエゾン・パートナーズ
【特別企画】
不動産投資におけるAM企業の現状と今後
AUMの減少で不動産投資に
新たな戦略性が求められる
■不動産関連特定投資運用業
預かり資産額ランキング
■不動産ファンドフォーラム2013 パネルディスカッションダイジェスト
アベノミクスで不動産市場はどう変わるか
新期待先行のなか、投資チャンスの本命は何処に？
■注目AM会社の最新動向
バリューアップ力を活かし コア投資家向け物件を生み出す
イデラ キャピタルマネジメント
■不動産AM会社ガイド2014
【J-REIT INTERVIEW】イオンリート投資法人
■日本有数の小売企業が設立した商業REIT
5年間で運用資産規模5,000億円台を目指す
河原健次［イオン・リートマネジメント］
■イオンリート投資法人の目論見書からの分析と解説
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎2014年の投資・開発見通しで東京が1位・2位に返り咲き
ULI・PwC 共同の不動産動向調査報告書
◎グロブナーによる坪単価600万円台の築10年リノベマンション
「ザ・ウエストミンスター六本木」にアジア富裕層の強い需要
◎日本不動産研究所が「国際不動産価格賃料指数」を作成
アジア主要都市における東京不動産市場の現在地とは
◎ジョーンズ ラング ラサールが2014年不動産投資市場を予測
取引量が増え、Aグレードビル賃料は10％増加へ
◎タカラレーベンがAM子会社2社を設立
上場インフラファンドへの進出目指す
◎クリスマスシーズンのNY
話題のアパレル店舗、人気のレストラン
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・GLPが中国で物流ファンドを組成
ファンド規模は30億米ドル
・SBSホールディングスのAM子会社が物流施設ファンドを組成
産業ファンドなどが出資
・ヒューリックが、
J-REIT立ち上げに向けて14物件を譲渡
・野村不動産グループが太陽光発電事業に参入
・東急電鉄が、シェアハウス事業に参入
代官山にて「みんなで子育て」をテーマにした物件を開発
・ジョーンズ ラング ラサールが、物流総合サービス体制を強化
コンサル会社もM＆Aで取得
・不動産年次キャピタル・リターン
2008年7月以来初めてプラスに IPDのレポートより
・ブルースタジオが中規模ビルをリノベ
オフィスビルの価値に一石投じる
・三菱地所グループが英ロンドンでオフィスビルを取得
グループで保有するビルが7棟に
・三井不動産が、
台湾でのアウトレット開発計画を2年前倒しで進行
・インテリジェントウィルパワーが、
クラウドシステム活用による法人向けITインフラを提供
【連載】
■「寝る前に」考える授業
――GPIFの運用の話題から
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――路面電車に愛をこめて（広島 その2）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■田園からの産業革命
――2014年に注目すべきトピック
太陽光から風力・地熱重視への転換
山﨑養世［くにうみアセットマネジメント］
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■改めて考える商業店舗
中国市場参入の手引き
――上海市中心商圏の概要
静安寺・人民広場・淮海路エリア
■商業施設リーシング・チャンス
――「オムニチャネル」時代のリーシング
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――一枚岩ではない日銀の物価見通し
4人の政策委員が下振れリスク指摘
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――SPCによる不動産特定共同事業
不動産特定共同事業法政省令の公表
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――都市の技術革命
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー