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媒体資料

冊子版:絶版
月刊プロパティマネジメント 2012年11月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
顧客オーナーの入れ替わり/運用指向性の変化/テナント需要の減退
プロパティマネジメント事業者総覧2013

本特集は2002年の調査開始より、今年で11回目となった。
約300社のPM事業者にアンケートを送付し、回答を得られた143社について、回答の内容とそれらをまとめた分析を掲載する。
投資マーケット回復で新規ファンドの組成が相次ぐが、投資家やAMの顔ぶれはこれまでと異なり、運用スタイルも変化している。そうした環境変化に伴い、既存のビジネスモデルを変化できるか。PM事業者の経営判断が問われている。



【OVERVIEW】
環境変化への対応で拡がるPM事業機会
 顧客企業経営環境、金融市場環境の変化に着目せよ
 湯目健一郎[都市未来総合研究所]

【VIEWPOINT】
内需減は機会減にあらず
 変化の受容にPMビジネスの活路あり
 小野祥吾[エスアイ・アセットサービス]

リーディングカンパニーの現在
不動産総合サービスに一層の磨きをかける
 オフィス仲介サイト「サガーシア」を立上げ
 ザイマックス

M&Aを駆使し国内外で事業を多角化
 付加価値の高いPM戦略でさらなる成長を目指す
 ベスト・プロパティ

【CASESTUDY PM各社それぞれの個性と強み】
独自性と有効性あるオーナー提案に強み
 リーシング体制のさらなる拡充で競争力強化へ
 東急コミュニティー

PM・BM一括受託のメリットを十分に活かし
 「守りの局面」こその強みを発揮
 千代田ビルマネジメント

投資アセットとしての価値の向上を図るPMで
 物流施設投資市場の成長をサポート
 公共シィー・アール・イー

多角的かつ戦略的ソリューションの提供で
 ホテル・旅館投資ビジネスを支援
 アビリタス ホスピタリティ

AM・PMから自社事業に転換
 存分に手間をかけ物件価値を上げる
 キャピタルディレクションズ

【DATA】
全国PM会社の実態と事業動向
 143社のアンケート分析

【INDEX】
プロパティマネジメント事業者総覧2013



【REPORT】
アジア・ヨーロッパに展開し、110億ドル超の資産を運用
 新ファンドでは日本市場に重点投資へ
 MGPA

セルフストレージビジネスの雄
 高い安定性・成長性を誇り今後の追加案件取得にも意欲
 キュラーズ

ファンダメンタルズ、資本市場の高い需要を背景に
 2つの物流ファンドをスタート
 顧客、投資家との厚い信頼関係が強み
 グッドマンジャパン

機関投資家からの需要高まるJINUSHIファンド
 3年で300億円規模の底地取得を進める
 東急リバブル

REITの自己投資口取得について
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎PEREフォーラムJAPAN2012が開催
 グローバルな年金・機関投資家が日本不動産に注目
◎大規模複合商業施設「モレラ岐阜」が22億円かけリニューアル
◎「J-REITコーポレートガバナンスインデックス」が完成
 REIT銘柄を採点評価・ランキング、S-REITとの比較も可能に
◎機関投資家の意欲減退で試練の米国・不動産投資ファンドと
 投資指向変化で堅調なマンハッタンのオフィスビル投資
 ――FROM N.Y
◎マレーシアでREITの大型IPOラッシュ
 ――FROM Kuala Lumpur

【News Folder】
・ダイヤモンド・リアルティが、私募REITを立ち上げ
 5年後に2,500億円規模が目標
・スパークス・グループが、
 住宅特化型の国内私募ファンドを組成
・国内3社が共同で物流施設ファンドを組成
・東急不動産がインドネシアに新法人設立
 都市型開発事業を視野に
・日本郵政グループが、不動産事業に新規参入
 グループ内資産の積極運用を図る
・日本不動産研究所が、
 「環境不動産」「メガソーラー」に関する支援体制を整備
・ウエストホールディングスが、
 山田債権回収管理総合事務所と提携
 メガソーラー開発用地確保を加速化
・産業ファンド投資法人が、
 国際不動産投資インデックスに組み入れ
・うめきた先行開発区域プロジェクト
 「グランフロント大阪」の概要が発表
・キャピタランド・リテール・マネージメントが、
 「ビビットスクエア」の名称を変更

【連載】
商業施設リーシング・チャンス
 ――“初代・本格的アウトレットセンター”の
 「三井アウトレットパーク大阪鶴見」
 小倉弘[クラウドプランニング]
法令ニュース
 ――改正犯罪収益移転防止法と取引時確認
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――業界リーダー7人に学ぶ不動産開発に関する教訓
 トランズパフィシックエンタープライズ
南一弘の街を行く
 ――ハードじゃないよ、ソフトだよ!(千葉)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――都市化とは、他人に依存すること?
 岩内泡蓋
GLOBAL MONEY FLOW
 ASTERRISK REALTY
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
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