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月刊プロパティマネジメント 2012年7月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
2012年は不動産「アウトバウンド元年」となるか
海外[不動産]事業・投資戦略

資産集中リスクの認識と内需の先細りを背景に、日本の投資家・事業会社が海外投資・展開を検討しはじめている。
かつては手痛い失敗を経験した彼らだが、今回はどうだろうか?
本特集では不動産事業のグローバル戦略をリードするプレーヤーと、海外投資を水先案内する事業者を紹介する。


【OVERVIEW】
いよいよ動きはじめる海外不動産戦略
 その成功の「カギ」とは

【CASESTUDY】パイオニアが語る海外事業

不動産企業――取り組みの背景と狙い
多分野の開発・ 運営能力を強みに
 今後海外事業を拡大
 三井不動産

欧米アジア各国にネットワークを持ち
 有力な“現地パートナー”として機能
 鹿島建設

不動産投資顧問会社――提供サービスと強み
投資家の分散投資ニーズに
 独自に設計したFoFs商品を提供
 野村不動産投資顧問

世界の投資家からの信頼と実績を背景に
 国内年金基金の海外分散投資をサポート
 CBREグローバルインベスターズ・ジャパン

【VIEWPOINT】
海外投資の“水先案内人”に聞く
 海外不動産ビジネスの「リスク」と「チャンス」
 KPMGグローバル リアルエステート プラクティス

米国、欧州投資の魅力と留意点
米国不動産――安定性と成長性の魅力
米国不動産の投資資金流入は増加傾向
 市場参加前に十分なリサーチとパートナーづくりを
 ゼブ・ブラッドフォード[メッツラー・リアルティ・アドバイザーズ]

インベストメント・マネジャーとして
 中堅事業者向けに米国不動産投資を指南
 賣間正人[タッチストーン・キャピタル・マネージメント]

欧州不動産――コアからディストレスまで多彩なラインナップあり
コアからディストレスまで
 多様な投資の機会を提供する欧州市場
 ピーター・デムシック[CBRE]

海外案件への「アクセス」、
 将来パートナーとの「ネットワーキング」手法
 世界最大の不動産取引市「MIPIM」参加・出展マニュアル
 PM編集部

【INTERVIEW】投資マーケティング戦略
グローバルなマクロ経済予測を提供
 都市別のデータは不動産投資家にも需要高い
 ジョン・ウォーカー[オックスフォード・エコノミクス]



【特別企画】電気料金の値上がりを乗り切る
“攻めの省エネ”節電対策
抜粋【PDF形式 2.3MB】

【CLOSE UP】最新注目事例にみる省エネシステム
カーボンゼロを実現する
 超環境型オフィスが東京・京橋に竣工
 清水建設新本社

吹き抜け空間を利用し高層階から
 地下までの環境対策を徹底
 渋谷ヒカリエ

【OVERVIEW】
今後の「エネルギーリスク」に対応する
 一歩進んだエネルギーマネジメントとは?
 山本英夫[アビーム コンサルティング]

【VIEWPOINT】
中小ビルの省エネ対策をバックアップする
 「BEMS導入促進事業」の概要
 PM編集部

【CASESTUDY】
PMの真の役割は付加価値の創造
 テナントと目標を共有し「攻めの節電」を実行
 郵船不動産 プロパティマネジメントグループ

システム設定から対策、調整まで
 BEMS導入後の幅広いサポートを提供
 DMSコンソーシアム
 (大崎電気工業、日本ファシリティ・ソリューション、エネゲート、
  日本カーボンマネジメント)

空調メーカーの強みを最大限に活かした
 節電ソリューションを提供
 ダイキン工業

【GUIDE】
不動産の省エネ節電対策をサポートする有力企業ガイド
 アビーム コンサルティング/グリーンエネルギージャパン
 国際ランド&ディベロップメント/ダイキン工業/高砂熱学工業
 DMSコンソーシアム/東急リバブル/三菱電機



【SPECIAL REPORT】
東京オフィスマーケット
 今後の展望
 前澤威夫[シービーアールイー]

【REPORT】
賃貸不動産の環境対策投資の起爆剤となるか
 国内初の「グリーンリース」方式が成立
 エナジーセーブ

国交省「地方不動産証券化支援事業」
 4つの認定証券化プロジェクトの“その後”
 PM編集部

ケネディクス・レジデンシャル投資法人の
 目論見書からの分析と解説
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎リックプロデュースが中国での商業コンサル事業を本格化
 日本企業向けの中国進出支援ビジネスも開始
◎APREA年次フォーラム
 日本不動産に大手投資家の強い関心
◎中国不動産投資市場の行方
 ULIアジア・パシフィックがレポート
◎マレーシア不動産投資戦略と新事業の可能性
 ――FROM Kuala Lumpur
◎米国商業不動産市場が堅調に推移
 ――FROM N.Y

【News Folder】
・米投資会社TPGとサヴィルズ、
 ジョイント・コーポレーションの新スポンサーに
・学研ココファンが、
 自社サ高住を年金ファンドへ売却を発表
・シンガポールの華僑系投資会社
 IPCが、日本投資を加速
・大和ハウス工業が、
 東電グループの有料老人ホーム運営会社を取得
・APREA、中国支部を開設
 中国の重要性を強調
・伊藤忠都市開発が、
 「マンション建替・再開発課」と「総合開発用地課」を新設
・東京都が、中小規模の低炭素ビルに関する
 ベンチマークと利用マニュアルを作成
・森ビルが、省エネ型「LED 照明器具」を開発、
 「アークヒルズ仙石山森タワー」に初採用
・野村ビルマネジメントが、
 国際規格「ISO20000」の認証を取得
・高砂熱学工業が「総合節電システム」の実証実験を完了、
 6月から販売へ

【連載】
商業施設リーシング・チャンス
 ――「ボブソン」倒産の教訓
 小倉弘[クラウドプランニング]
法令ニュース
 ――外国人の本人確認書類に関する改正
 野間敬和 [TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――欧州債務危機を振り返って
 トランズパフィシックエンタープライズ
南一弘の街を行く
 ――信長はどう思っているのでしょうか(岐阜)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――天気の見通し 我等の見通し
 岩内泡蓋
GLOBAL MONEY FLOW
 ASTERRISK REALTY
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
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