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月刊プロパティマネジメント 2012年6月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
日本の不動産市場活性化を狙う、キー・プレーヤーたちの顔ぶれ

日本市場に魅力を見出す
不動産ファンド・AMの投資シナリオ

2012年の主な国内不動産取引には外資の顔ぶれが並ぶ。
いくつものファンド組成の動きも聞こえてくる。
日本にいては見えない日本市場の魅力とは何か。
幾多のサイクルを乗り越えてきた経験に基づく、いま勝てるシナリオに迫る。


【ROUNDTABLE】
外国人投資家、大いに語る
 「どう見る!?日本、東京不動産市場」
 ジェイ・ピィ・トッピーノ
 [セキュアード・キャピタル・インベストメント・マネジメント]
 フレッド・シュミット
 [グリーンオーク・インベストメント・マネジメント]
 ポール・マクギャリー[グッドマンジャパン]
 トーマス・ミルズ[MGPA Japan]

【CASESTUDY】日本の不動産投資市場を温めるキー・プレーヤーたち
日本の不動産マーケットは底打ち
 レジに加えオフィス投資も再開する
 GEキャピタル・リアル・エステート

2012年後半から回復色強まる
 オポとコアプラス両面で積極投資
 アンジェロ・ゴードン

AM事業を分社化し子会社を新設
 再流入する外資マネーの受け皿を目指す
 サヴィルズ・ジャパン

現場力と営業力の融合で
 ニーズに合う投資商品を積極提案する
 イデラ キャピタルマネジメント

【ANOTHERVIEW】
AM受託に必須の理解すべき
 海外投資ファンド事情
 伊藤幸彦[アスタリスク]



【J-REIT INTERVIEW】
4年半のブランクを経てJ-REIT市場に登場
 清心プレーヤーによる不動産投資の原点回帰
 田中晃[ケネディクス・レジデンシャル・パートナーズ]

【TOP INTERVIEW】
グローバル投資家は日本への投資に意欲的
 国内では企業の経営課題への対応力を一層強化へ
 アラステア ヒューズ/河西利信[ジョーンズ ラング ラサール]

【VIEWS】
成長の続くセルフストレージ市場
 都市部を中心に勢力を拡大するキュラーズ
 PM編集部

【REPORT】
アクティビア・プロパティーズ投資法人の旗艦物件
 屋上テラス“おもはらの森”を背負った商業施設が誕生
 東急プラザ 表参道原宿

千葉・房総エリアの観光集客・経済活性化の
 一翼を担うリゾートアウトレット
 三井アウトレットパーク 木更津

REITの投資収益
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎三菱地所が先進環境技術を盛り込んだ新築テナントビルを計画
◎建築環境・省エネルギー機構が
 「CASBEE不動産マーケット普及版」の公開シンポジウムを開催
◎土壌汚染・アスベスト・PCB対策コストを自動診断
 「除去債務.com」がスタート
◎拡大する需要に供給が追いつかない
 成長するシニア・ハウジング、ヘルスケア不動産市場
 ――FROM N.Y

【News Folder】
・不動産証券化協会の投資インデックス、
 私募ファンド10社の参加を得て、今夏リニューアル予定
・いちごGHがグループを再編
 事業拡大を目的として連結子会社を合併
・ラサールインベストメントマネージメント、
 ケネディクスリートと共同で大阪・千里のオフィスビルを取得
・日本の不動産売買市場は2012年も引き続き活発な状況に
 フィッチのレポートより
・都心部のAクラスビルで賃料の底打ちの兆候
 RREEFレポート
・大規模ビル成約賃料が最安値を更新
 三幸エステート+ニッセイ基礎研の「オフィスレント・インデックス」
・東急電鉄と横浜市が、超高齢化社会対応型の街づくりに取り組む
・東京23区の大規模オフィスビル
 一時的に増加するも来年以降は抑制傾向に
・シノケンハーモニー 台湾人投資家向けに販売強化
 現地法人と業務提携
・CBREが「不動産白書2012」と
 「オフィスマーケット中期予測2012」を発売

【新連載】
GLOBAL MONEY FLOW
 ASTERRISK REALTY

チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング

【連載】
商業施設リーシング・チャンス
 ――アパレル業界でさらに進行する「ハイブリッド化」
 小倉弘[クラウドプランニング]
法令ニュース
 ――貸金業登録が必要な場合
 野間敬和 [TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――MAP21は米国交通政策の転換点となるか
 トランズパフィシックエンタープライズ
南一弘の街を行く
 ――今でも、進化しているのでしょうか(幕張)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――不動産は、欲望と恐怖(不安)のビジネス
 岩内泡蓋
ブックレビュー


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