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月刊プロパティマネジメント 2012年5月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
逆風下でも成果を生み出す運用とは何か

「付加価値」で勝ち残る地方ビルの秘密

低稼働・低収益なオフィスビルの原因を「地方都市だから」とする言い訳は、もはや通用しない。
事実、地方都市・悪条件でも好パフォーマンスを実現するビルは存在する。
本特集では、シービーアールイーの全面協力を得て、各都市マーケットやテナントから評価される付加価値の分析、そして地方都市で“強い”オフィスビル運営の秘密を探った。


【OVERVIEW】
厳しさが続く地方都市でも
 隠れた高訴求ビルは「存在する」
 土橋賢治[シービーアールイー]

【VIEWPOINT】
テナントから評価を得る付加価値とは?
 CBREのアンケートを紐解く

【CASESTUDY】成果に繋がる「付加価値」はこれだ
COFFRET UMEDA(コフレ梅田)
 代替できない価値を追求し
 価格競争から脱却

大宮アネックスビル
 オフィス床を小割りに
 駅徒歩8分の立地で稼働大幅アップ

パシフィックシティ郡山
 地方都市=車社会では必須の
 駐車場増設で満室稼働へ



【REPORT】
国際不動産見本市 MIPIM2012
タイトな資金調達環境
 投資家のリスク回避傾向が顕著に
 篠田香子[ジャーナリスト]

1年間で4,000室の復興事業者用ホテルが誕生
 価値開発グループの東北復興支援ホテル開発の全貌
 PM編集部

「不動産マネジメントフォーラム2012」
パネルディスカッションダイジェスト
暗雲のなかに一筋の光明は見えるか?
 円高・欧州危機下の不動産マーケットの趨勢

REITの投資口価格を考える
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎米ラサール、新たな投資手法としてコンバージョンビジネスにも進出
◎日本不動産のリターンはグローバルでは低水準
 日本国内の投資資産の中では高水準
◎アジアSCへの出店戦略セミナーが開催
 CMAが日本のリテーラーに出店戦略を呼びかけ
◎グロブナーが、西麻布の高級賃貸住宅を取得
 日本およびアジアの高級住宅への投資・開発を拡大
◎新会社「KICアセット・マネジメント」が設立
 年内にセルフストレージを対象としたファンドを組成
◎コプラスらが手がけたコレクティブハウス
 「溝の口ガーデンレジデンス」が竣工
◎ホットなスタテン・アイランドのリテール
 ――FROM N.Y

【News Folder】
・ケネディクスの住宅特化型新リート、
 ケネディクス・レジデンシャル投資法人が上場
・GLPと三井不動産が、共同でSCPを設立 新規物流施設開発へ
・オリックス不動産とアンジェロ・ゴードンが共同で
 「紀尾井町ビル」の一部持分を取得
・いちごグループホールディングス、
 商業施設ファンドとリートのブリッジファンドを組成
・興和不動産と新日鉄都市開発が10月に合併
 「新日鉄興和不動産」に
・ヒューリックとNKSJリクスマネジメントが提携し
 BCPコンサルティングを開始
・SOHOとコワーキングスペースが一体となった
 「THE SCAPE ®」がオープン
・三井不動産が、英国で初のオフィスビルを竣工
・オリックス不動産が、大型物流施設4物件を新規開発
 2013年春に竣工予定
・ARESが、私募ファンドの情報公開について指針を定めたガイドラインを公開
・ファーストブラザーズが、新業態店舗
 「ライブショッピングちはら台店」をオープン
・陽光都市開発、上海徳威Gと提携 財務基盤強化と不動産紹介等で
・日本商業開発が、
 「JINUSHI ファンド」の組成ならびに第一号投資案件を実行
・GRESBが、3回目となる不動産事業者に対する環境対応実態調査をスタート
・不動研・三鬼商事が共同で
 「東京・大阪のオフィス賃料予測(2012〜2020年)」を発表
・DBJのグリーンビル認証で創設から1年間で、42棟のオフィスビルに付与
・大和ハウス工業の子会社が
 大阪のマンション管理会社を買収して管理戸数を増強

【連載】
商業施設リーシング・チャンス
 ――大阪流通戦争の構図
 小倉弘[クラウドプランニング]
法令ニュース
 ――倒産隔離型の不動産特定共同事業の創設
 野間敬和 [TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――LEED認証に吹く逆風
 トランズパフィシックエンタープライズ
南一弘の街を行く
 ――餃子だけじゃ、無いでしょうね?(宇都宮)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――プロの矜持を問う
 岩内泡蓋
ブックレビュー


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