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月刊プロパティマネジメント 2012年4月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
「VISIT JAPAN」を追い風に
「割安価格」「ADR上昇」のWエンジンで加速する

2012年、再開、日本ホテル投資

経済停滞が言われるなか、「ツーリズム」は数少ない日本の成長期待産業のひとつ。政府の「VISIT JAPAN」政策も相まって、外国人旅行者増による市場拡大が見込まれている。
そのなかで、不動産投資マーケットで注目を集めるのは、もちろん「ホテル資産」である。
いま、投資家から好まれる日本のホテルの「カタチ」とは?
誰が、何をバリューとみて、いかなるホテルを買いにきているのか?



【OVERVIEW】
投資意欲は「回復」へ
 ただし、「楽観は禁物」
 デロイトトーマツFAの投資家アンケート分析から

【VIEWPOINT】
ホテル&リゾート
 投資・開発の世界潮流
 篠田香子[ジャーナリスト]

【INTERIEW】
合併でどう変わる?
 新生JHRの運用方針
 鈴井博之[ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ]

ホテルAMの新協会発足
 HAMA Japanとは何か
 マット・コックス/丸山裕
 [日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会]

【CASESTUDY】
アセットマネジメント
RECAPグループ
 過小評価されている日本のホテルにフォーカスして投資

グリーンフィールド・アドバイザーズ
 投資目的を正確に理解し IPCのビジネスホテル投資を加速

パシフィックスタージャパン
 アジア系大手投資会社が日本ホテル開発に本格参入

アセットマネジメント・プロパティマネジメント
アビリタス ホスピタリティ
 売買ニーズが多様化するなか あらゆる側面から支援可能

オペレーション
Plan・do・see
 婚礼・料飲部門に大きな強み 唯一無二のホテルをつくる

【DATA】
日本国内ホテルM&Aリスト



【REPORT】
仙台不動産市場の最新動向
 直面する課題とニーズを探る
 PM編集部

都心型商業施設の動向
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎フューチャージメント、海外投資家ネットワークを強みに
 東京建物不動産投資顧問と業務提携
◎東京都北区に“子育て支援型住宅”と“高齢者向け住宅”の
 多世代交流型賃貸マンション完成
◎不動産開発が進むマレーシア
 投資物件視察ツアーレポート
 ――FROM Kuala Lumpur
◎リノベーションと中古住宅の流通
 ――FROM N.Y

【News Folder】
・三井不動産グループが、
 オープンエンド型私募リートの運用を開始
・レッドウッド・グループによる、
 初の新規開発物流施設が千葉県市川市にてスタート
・リスク回避で質への逃避が進行
 ラサール調査レポート「2012年の世界の不動産投資戦略」
・不特法改正案が閣議決定
 SPCスキームの導入が可能に
・東急リバブルが、上海で現地法人を設立
 対日不動産取引のサポートを実施
・三井不動産販売が、
 子会社5社を吸収合併して「三井不動産リアルティ」に
・CREFC日本支部が、
 CMBSの新たな商品設計を構想するためのレポートを発表
・清水建設が、国内初の「ゼロエネルギービル」の建設に着手
・インヴィンシブル投資法人が、
 資産運用会社の減資を行いスポンサーに配当
・森トラストが、日本エスリードと資本業務提携
・日本土地建物が、賃貸子会社を吸収合併
 都市開発事業の強化へ
・国交省が、不動産住宅価格指数の試験運用スタートへ
・東京急行電鉄が、ベトナム・ホーチミン市郊外で都市開発に着手
・不動産私募ファンドの市場規模は約3,500億円増加
 住信基礎研究所の調査
・ひつじインキュベーション・スクエアが、
 コワーキングスペース「PoRTAL」を渋谷にオープン
・CBREがグローバルオフィスレポートを発表、
 価格・賃料ともに緩やかな上昇が続く

【連載】
商業施設リーシング・チャンス
 ――動物愛護管理法の改正とペットショップ
 小倉 弘[クラウドプランニング]
法令ニュース
 ――東日本大震災事業者再生支援機構による支援について
 野間敬和 [TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
南 一弘の街を行く
 ――火の国は不動産も熱い(熊本)
 南 一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
ブックレビュー


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