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| 月刊プロパティマネジメント 2011年10月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
乗り遅れるな、このビッグウェーブに
考察 シニア向け住宅開発
単身高齢者が急増し、その対策が急がれるなか、これまでの福祉施設に代わる「住宅」整備を促す政府による本格的な支援策が始動した。
今、まさに「住まい」の専門家たる不動産会社の活躍が求められている。
注目を集める「サービス付き高齢者向け住宅」をはじめとするシニア向け住宅開発の可能性を検証する。
【OVERVIEW】
■注目集めるサービス付き高齢者向け住宅
潜在する自立型市場を掘り起こす契機となるか
PM編集部
【INTERVIEW】
■高齢者向け住宅は
今こそ不動産業のノウハウが求められる
向井幸一［シルバーライフネットワーク］
【CASESTUDY】シニア向け住宅開発の事業化手法
■中・上位向け高齢者住宅事業は
施設とサービスの一体でこそ価値を生む
東急不動産
■入居者ニーズに応じた運営のシフトにより
都心部・大型物件の9割稼働を達成
東京建物
■住宅事業で培ったノウハウを発揮
高専賃で住宅事業の新機軸を切り拓く
NTT都市開発
■高齢者向け賃貸住宅の開発・運営事業へ参入
組織体制を改変し総力をあげて取組む
大和ハウス工業
■運営中のシニア向け住宅の平均稼働率は95％
今後は年間150〜200戸の供給を計画
積水ハウス
■不動産業界からいち早く多角的に参入した
スターツグループのシニア戦略の巧妙
スターツグループ
【ANOTHERVIEW】投資としてのシニアリビング 戦略構築の手引き
■ノンリコースで積極展開
新生銀行のヘルスケアファイナンス
PM編集部
■シニアリビング産業
これまでの課題、これからの議論
松田淳［KPMGヘルスケアジャパン］
【特別企画・対談】
■日本マイクロソフトに見る、
クリエイティブオフィス空間の在り方
長坂将光［日本マイクロソフト］
×
安原直義［日建設計マネジメントソリューションズ］
【REPORT】
■住友商事グループの開発力、運営力、企画力を背景に
開発型案件にも積極取得を目指す
住商リアルティ・マネジメント（取材・文：PM編集部）
■先進的なビジネスモデルを構築し、不動産マーケットをリード
東急リバブル（取材・文：PM編集部）
■東京の投資における優位性は保持される
――震災後の今、あらためてグローバル都市としての
東京の優位性を再検証する
水登朱美［シービー・リチャードエリス］
■トラックレコードを活用したREITの見方
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎華僑系投資家向けAM受託強化とREIT上場へ再チャレンジ
アジリティー・アセット・アドバイザーズが描く新戦略
◎森ビル都市企画がコンサルティングとして参画した
韓国・ソウルの大規模複合施設「D-Cube City」がオープン
◎ヤマダ電機がエス・バイ・エルにTOBを実施
新築住宅販売に家電ソリューションの観点から参画
◎シンガポール、香港、そして日本
――FROM Singapore
◎大震災が日米両国の経済に与える影響
――ニューヨーク・コンファレンスにて
――FROM N.Y
【News Folder】
・GLプロパティーズ、
カナダ公的年金運用機関CPPIBと共同で物流不動産ファンドを組成
・ARESと東証が、
Jリート10周年シンポジウムを盛大に開催
・ビ・ライフ投資法人が大和ハウス・レジデンシャル投資法人へと商号変更
併せて投資対象を住宅に特化
・三井不動産販売、中国銀行と業務提携
在日中国人の住宅ローンニーズに対応
・東急リバブルが、中国・交通銀行と
不動産担保ローン新規導入に伴う関連業務で提携
・住宅瑕疵保険の「たてもの」が債務超過で業務停止処分
・LMCが、賃貸住宅仲介業務を実態調査
都心部賃貸住宅仲介店舗を対象に
・DREAMが、データセンター特化型不動産私募ファンドを組成
・アドバンス・レジデンスが、SPCへの投資を実施
優先交渉権を獲得
・ビューローベリタスが、Green RatingTMサービスを本格的に開始
・DS Management ＆ Agencyらが、不動産投資教育LLPを発足
個人投資家のリテラシー向上を目指す
・日本土地建物が、総合デベロッパーとしては初のシェアハウスをオープンへ
・三井不動産、東アジアでの事業展開でファーストリテイリングと提携
・東日本大震災が東京本社オフィス動向に与えた影響は軽微
住信基礎研究所のレポートより
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀は欧米の金融有事にどう対応するのか
韓国の不動産神話崩壊説を追う
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――再生可能エネルギー法
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■商業施設リーシング・チャンス
――テナントとしての「デイサービスセンター」
小倉弘［クラウドプランニング］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■南一弘の街を行く
――楽あれば苦あり
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
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