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月刊プロパティマネジメント 2011年7月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
震災後の市場を読み取り活路を拓け
「アフター3.11」の
不動産投資マーケット


首都圏と中心とする主要ビジネスエリアは、震災直後の混乱が収束しつつある。
一時狼狽がみられた市場も冷静さを取り戻し、震災対応、リスクの見直し検討から、日本不動産市場の復元(Resilience)に向けどう取り組むべきか、その戦略が問われはじめた。



【OVERVIEW】
復興政策の起点となる
 デフレ脱却・経済回復へのシナリオ
 岩田規久男[学習院大学]

世界の投資資金を呼び込む
 魅力的なインフラづくりをすすめよ
 川口有一郎[早稲田大学]

【VIEWPOINT】
注目集める外国人投資家の動向
 J-REIT頼みの国内マーケットの今後とは
 PM編集部

震災後のアセット別マーケット動向
 オフィス/賃貸住宅/物流/ホテル



【特別企画】
電力供給不足や価格上昇にいかに対応すべきか
「省エネ節電時代」のビルマネジメント


【OVERVIEW】

省エネマネジメントは、
 中長期的視点で取組むべき
 小室憲生[日建設計総合研究所]

【VIEWPOINT】
もはや逃げれられない省エネ・節電問題
 PM、BMに求められるマネジメント能力
 青木邦啓[鈴丈エステートサービス]

【CASESTUDY】
テナントへ電力削減部分を還元し
 ビル全体で大幅な節電を実現
 郵船不動産 プロパティマネジメントグループ

“創エネ・省エネ・防災”の観点を取り入れた
 「グリーンプロパティ」を展開
 国際ランド&ディベロップメント

今夏に向け節電対策チームを発足
 節電効果の高い省エネ対策を提案
 丸誠

グループのノウハウを結集した多彩なメニューで
 効果的な空調節電ソリューションを展開
 ダイキン工業

不動産の震災対策(省エネ節電・保険リスクマネジメント)を
 サポートする有力企業ガイド



【REPORT】
震災後の不動産シーンと地震による
 建物被害について
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎台湾系投資マネーの「ジャパンシフト」が鮮明に
 信義房屋不動産の国内仲介取引高が順調に推移
◎欧州No.1のAUMを誇るアクサ・リアル・エステート
 間口広く日本不動産への150億円のノンリコ融資実行へ
◎国交省、環境評価を重視した不動産市場の形成に向け
 環境指標「不動産ROC」を提唱
◎エスアイ・アセットサービスが新会社を設立
 優れた発光と省電力を実現するLEDライトパネルを販売
◎SC vs オンライン
 豪州的リテール市場
 ――FROM Sydney
◎NYの「タウンハウス」
 最大手仲介のマセイ・ナカル社を訪ねて
 ――FROM N.Y

【News Folder】
・GEリアル・エステートとアバディーンが共同で東京の賃貸住宅に投資
・DTZ「Money into Property」
 アジアが世界不動産市場の成長をけん引しているとレポート
・帝国データバンクが、「夏期の企業活動に関する意識調査」を発表
 5.4%の企業が他地域への移転を検討
・森トラストが「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査 '11」を発表
 13年以降は再び供給が抑制
・「高齢者住まい法」改正案が可決
 サービス付き高齢者向け住宅の拡大を図る
・震災後の首都圏オフィスニーズに変化
 三幸エステートの「東日本大震災後のオフィス選択動向」調査
・オリックス不動産、リバースモーゲージ対象のマンションを販売
・エムケーキャピタルマネジメント、
 アトラス・パートナーズを子会社化 賃貸住宅ファンドも組成
・シービー・リチャードエリス、
 「賃料改定に関するアンケート2010」を発表
・ニッセイ基礎研究所が、対アジア不動産投資についてレポート
・不動産投資インデックス「MU-CBex」の2010年版が発表
・ザイマックス、事務所移転担当者向けの
 Webサイト「サガーシア」を開設
・ジョーンズ ラング ラサール、
 英国最大級の不動産コンサルティングのキング・スタージ社を買収
・リーシング・マネジメント・コンサルティングが、
 賃貸物件情報流通サイト「楽賃(らくちん)ナビ」を開設
・国交省「不動産証券化の実態調査」
 証券化対象として取得された資産額 平成22年度は約2.2兆円

【連載】
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀が成長基盤強化の追加支援を決定
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――原発事故と風評被害
 野間敬和 [TMI総合法律事務所]
商業施設リーシング・チャンス
 ――「ギフトカードモール」の将来性
 小倉弘[クラウドプランニング]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――REITの魅力は継続
 トランズパシフィックエンタープライズ
南一弘の街を行く
 ――東京を護る要
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
海外投資家が
 絶対に買う不動産 絶対に買わない不動産
 ――海外投資家は、どういったAMを求めているのか?
 伊藤幸彦[アスタリスク]
ブックレビュー


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