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月刊プロパティマネジメント 2010年7月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
中国不動産事業戦略の「リスク」と「チャンス」を全解説

巨大市場・中国不動産
資金獲得&進出ガイド


安い労働力を武器に、メーカーの一生産拠点であった中国は、いまや巨大な消費力を背景に内需大国へと構造転換している。不動産に関しても同様に、実需の伸びが凄まじい勢いだ。日本の事業者はいま、巨大な中国人投資マネーを獲得し「大陸の利」を得る千載一遇のチャンスに遭遇しているのだ。



【OVERVIEW】
中国との投資交流時代の幕は上がった!
 PM編集部

【INTERVIEW】
2010年は中国資本の対日投資元年
 日本市場のさらなる開放で“大陸の利”を狙え
 古川令治 [マーチャント・バンカーズ]

不動産政策から先行きを読む
 日本は中国・巨大市場とどう向きあえばよいか
 川口有一郎[早稲田大学]

キャピタランドは日系テナント企業の
 中国マーケット進出・入居を歓迎する
 郭志豪[キャピタランド・リテール・マネージメント]

【VIEWPOINT】
現地担当者(KNIGHT FRANK)に聞いた
 狙うべき都市、求められる不動産
 篠田香子 [ジャーナリスト]

今後は2ndティア、3rdティア都市へ
 不動産ビジネス市場が移行・拡大していく
 金子佳喜/デヴィット・グリーン・モーガン[DTZ]

中国「産権交易所」を活用した
 不動産取引の可能性
 川村 忠隆/岩城 宏和[アジアビジネス再生支援機構]

現場第一線、実務担当者が解説する
 中国市場戦略上のポイントとハードル
 永野弘子[キャストコンサルティング]

中国政府が打ち出す不動産税制改正
 日本企業は柔軟かつ機敏な対応を
 菱村千枝[アジアン・アセットリサーチ]

中国所在不動産の権利確認と評価
 浅倉栄郎/平峯毅[東京カンテイ]

【CASESTUDY】
30年間のノウハウを結集しマンションを開発
 09年には持株会社設立も
 大和ハウス工業

沿岸部郊外地区のインフラ整備を見込み
 実需対応の高品質物件を開発
 丸紅

グローバルなプラットフォームと
 ドメスティックなサービスを融合
 シービー・リチャードエリス

上海のレンタルオフィスが好調
 仲介の側面から日系企業進出をサポート
 スターツコーポレーション

日本の不動産投資に関心を寄せる
 中国投資家層へのサービス提供を検討
 東急リバブル

【ANOTHERVIEW】
MIPIM-ASIAへの参加を通じて築く
 中国政府とのコネクションづくり
 ポール ストローム[MIPIM-ASIA DAILY NEWS]



【VIEWS】
ジョーンズ ラング ラサール濱岡社長に聞く
 「次の10年」を勝ち残るための新たな展開
 PM編集部



【特別レポート】
タイムシェアが拓く日本の住宅&リゾートの新地平
 PM編集部

財務指標から見るREIT
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎日本初の「フルライセンス」アセットマネジメント会社が
 不動産関連事業を本格化
◎賃貸住宅の精緻なリーシング戦略をサポートする
 「賃貸マーケットデータファイル」の販売を開始

【News Folder】
・ケネディクスが韓国機関投資家向けにオフィス&商業施設を対象とした
 私募ファンドを組成
・穴吹工務店 ジェイ・ウィル・パートナーズと大京グループの支援を受け、
 再建を目指す
・バークレイズ・キャピタル証券 J-REITカバレッジ開始
・野村不動産アーバンネット 不動産投資に関する意識調査を実施
 今が買い時と答える投資家が増加
・三菱地所 東京・丸の内の「JPタワー」においてリーシング支援等の
 PMを受託
・「楽待」のファーストロジック
 個人投資家仲介営業をテーマに啓蒙セミナーを開催
・日本不動産研究所「第22回不動産投資家調査」を発表
 新規投資意欲は回復傾向に
・イーソーコ 物流に特化したシェアオフィスを開始
・CBRE・三菱UFJ信託共同開発の不動産投資インデックス
 総合収益率全国平均が−6.9%に
・新設住宅着工戸数が17か月ぶりの増加 国交省の発表
・各国の不動産鑑定士による日中韓国際不動産シンポジウム開催
・「HICAP UPDATE JAPAN 2010」が開催 ホテル投資市場に回復の兆し
・DTZの世界不動産レポート
 中国不動産マーケットは11年にも日本を抜く見通し
・APREAがセミナー「最近の日本の不動産投資市場について」を開催
・シービー・リチャードエリスが「不動産白書2010」を発刊

【連載】
From ULI(新連載)
 ――不動産市場の回復に備えて注意すべき点
 トランズパシフィックエンタープライズ
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀が成長基盤強化支援策の概要を発表
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――土壌汚染と売主の責任(最高裁判決)
 野間敬和 [TMI総合法律事務所]
流通フロントライン
 ――『Benry』という名の便利屋さん
 小椋弘志[流通コラムニスト]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
藤本隆博の不動産百聞は一見に如かず
 ――統計データの「当たり前」
 藤本隆博[シービー・リチャードエリス]

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