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月刊プロパティマネジメント 2009年4月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
経営の立場と財務の視点で企業不動産の高度利活用を実現する
不動産財務戦略の読み方と取組み方


折からの不況を受け、いま多くの会社が業績悪化・経営不振に陥り保有資産の見直しと処理を迫られている。ところが、日本企業のほとんどは不動産経営がずさんだ。世界各国へ展開する大手ですら資産の一元管理がおろそかで、戦略に基づいた経営がなされていないのが現状である。不動産に注視した財務戦略を構築しより現実的なCRE戦略を進めるため、不動産サービスプロバイダーの専門的ノウハウは欠かせなくなってくるだろう。本特集はサービスプロバイダーの提案内容の一端を紹介する。

【OVERVIEW】
企業経営を救う不動産戦略
 前川直和[ジョーンズ ラング ラサール]

【INTERVIEW】
企業不動産の管理効率化に向けた戦略・戦術のつくり方
 高本将由[ハビタットコンサルティング]

【VIEWPOINT】
会計基準のコンバージェンスが企業不動産財務戦略に与える影響
 清水久員[公認会計士]

【CASE STUDY】
不動産有効活用支援事業を行う豊田D&C社とアドバイザリー業務を提携
 アセット・マネジャーズ

【ANOTHERVIEW】
“道州制”移行を視野に提言! 地方自治体が今取組むべきPRE戦略とは
 中津元次[JFMA・PRE/CRE特別小委員会]



【特別寄稿】
続々・地方における新たな不動産利用への提言<下>
 ――付加価値の得られる産業とその支援策について
 三國仁司



【連載番外編】

不動産ノンリコレンダー日々抄
 ――J-REIT再興のために
 岩内泡蓋



【VIEWS】

不動産ファンドのデフォルトリスクを払拭する AMの受託継承を積極的に展開
 ジョイント・アセットマネジメント

オフィスビルバリューアップ戦略としての分煙・喫煙対策[第4回]
 オフィスビル設計における喫煙ルーム環境整備の視点

【REPORT】
これからの不動産証券化事業
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】

◎不動産証券化協会、一般事業会社の不動産意識と行動に関する
 調査結果を発表
◎市場回復は2010年以降だが、CMBS償還がリスク要因
 ラサールが2009年「不動産投資戦略」レポートを発表

【News Folder】
・パシフィックホールディングスが会社更生法の適用を申請
 負債総額は関係3社で計1,940億円

・インテリックスグループ会社が一般家庭向けマンションリノベーション商品を発売

・三菱地所がアスコット社と共同でSAの新ブランドを新宿に開発

・不動産証券化協会、「私募ファンド実態調査」結果を発表

・東急不動産、マンションのCO2排出削減効果の表示を開始

・ジョンソンコントロールズ、
 CCIと契約している教育機関とエネルギーパフォーマンス契約を締結

・森ビル、東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査を発表

・九州密着のブティック型投資銀行が「ホテルニューオータニ熊本」を支援

・アセット・マネジャーズ・ホールディングスがシンガポールの投資会社と業務提携

・ニッセイ基礎研究所が東京都心部のオフィス賃料予測を発表

・アジア地域最大規模のホテル投資カンファレス「HICAP」東京開催が決定

・綜合ユニコム、「不動産マネジメントフォーラム2009」を開催

・世界規模のラグジュアリーホテルが日本初進出
 「シャングリ・ラ ホテル東京」開業

【連載】
後悔しない、海の向こうの不動産
 ――リセッションの局面に入った世界の賃貸オフィス市場
 柴田勝広[シービー・リチャードエリス]
井出保夫の不動産金融レポート――日銀の金融政策は本当に限界なのか
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
流通フロントライン――『ETCダンススクール』とは
 小椋弘志[流通コラムニスト]
法令ニュース――倒産手続における抵当権の取扱い
 野間敬和 [TMI総合法律事務所]
格付評価の見方・読み方Q&A
 嶽雄太
ハッキリわかる!ホテル・旅館投資 運営の失敗学
 ――ホテルのマーケット分析と価格政策について(2)
 伊藤泰斗[デロイト トーマツ FAS]
不動産リスクマネジメント
 榊山哲也[エム・シー インシュアランス センター]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
世界の不動産ビジネス探訪――グリーン指数
 ULIジャパン
新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
 ――「本物であること」への回帰2
 田中道昭[日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所]

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