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| 月刊プロパティマネジメント 2006年5月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
特集
世代交代！新しい主役達の顔ぶれをみる
ホテル＆リゾート投資ビジネスはこう変わる
これまで日本のホテル＆リゾート事業は、オーナー＝オペレーターの下、その経営実態は深い闇に閉ざされていた。投資家は、この闇のなかを手探りでおそるおそる歩んできたわけだ。しかしこうした状況も変わりつつある。減損会計の適用によりホテル資産の切り離しを迫られるオーナーがふえたこと、大胆なリストラによる経営改革が資産価値向上につながるとの理解がオーナー間で深まってきたこと、さらには優良なホテルオペレーション会社が次々と誕生したことで、所有と運営の分業化が進んできたのだ。ホテル投資市場は拡大し、情報開示の光が差し込んできている。明るい日差しのなかで、ホテル＆リゾート投資が走り出し始めた。
〈Introduction〉
■情報の透明性が高まることで、新たな段階を迎えたホテル＆リゾート投資
〈Interview〉
■『アメリカのホテルを買う』から17年、いま、日本のホテルに投資しています
金子修［ダヴィンチ・アドバイザーズ］
〈Topic〉
■都市デザインシステムが、沖縄リゾートをデザインすると
■激変する観光立県・沖縄のホテル地図
前泊博盛［琉球新報社］
■ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツは沖縄エリアをこうみる
A.G.ヴィリリ［ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ］
〈CaseStudy〉
■ゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパン+アーコン・ホスピタリティ
■モルガン・スタンレー+パノラマ・ホスピタリティ
■キャピタルアドバイザーズ＋サン・ビスタ
■イシン・ホテルズ・グループ
■ラサール インベストメント マネジメント
■アセット・マネジャーズ
■レイコフ+ホテルシステムズ
〈Focus〉
■ゼクスが描く、ホテル＆リゾート事業成功の構図
■アリストクラシーによるホテル救済の新アイデア＆システム
<J-REIT Interview>
クリード・オフィス投資法人
クリード・リート・アドバイザーズ
山中秀哉氏
ビ・ライフ投資法人
モリモト・アセットマネジメント
浅田利春氏
<Views>
樫山スノーテック
スキー場再生に向けた評価・コンサルティング事業に進出
<HotTopics>
■東京建物
不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品開発を推進
■不動産証券化協会
証券化実務の認定マスター制度を開始
■オペレーション・システム
不採算ホテル旅館を1年半で蘇生する再生実績豊富なマネジャー
〈目論見書解説〉
トップリート投資法人
山崎成人[REITアナリスト]
<NewsFolder>
・ライフコートが開発型スキームで高級マンション開発および
地方百貨店再生事業を展開
・物流関連各社の共同出資により物流特化のPM会社「トーウン」が設立
・ランド、シニア住宅事業に本格参入
・アーバンコーポレイション、大阪でライフスタイルビレッジを開業、
北海道では子会社設立で本格参入
・リサ･パートナーズがシンジケートローンで長期資金調達、
國場組の貸付付債権も取得
・アルデプロ、PM子会社を合併し新たに子会社を設立
・NTT都市開発が同社初となる不動産ファンドを組成
・SBIホールディングス、未公開株式組入不動産ファンドを組成
・ディックスクロキがタワー型居住系ファンドを組成、
大阪･札幌では賃貸マンション開発に着手
・ジェイ･エス･ビー、海外2拠点で留学生向けに事業展開
・細田工務店がプライベートファンドを組成、収益不動産開発・運用の積極展開へ
・アセット･マネジャーズ、高齢者向け施設対象のファンドを組成
・毎日コムネット、原宿と下北沢で学生マンション2棟を開発
・パシフィカ・モールズ、京都で商業施設底地を取得
・ユニファイド･パートナーズが西武鉄道所有の横浜プリンスホテルを取得
・東京メトロ、グループ外の受託も視野にPM会社を新設
〈連載〉
■新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
田中道昭 日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所
■From N.Y
富沢次郎 日米経済環境問題研究所
■不動産ノンリコレンダー日々抄
岩内泡蓋
■時は現在 ニッポンPM物語
植野正美 U.A.P.M Consulting
■藤本隆博の不動産 百聞は一見に如かず
藤本隆博 生駒データサービスシステム
■レジデンシャルマーケティング研究所
大橋卓哉 アトラクターズ・ラボ
■世界の不動産ビジネス探訪
トランズパシフィックエンタープライズ
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子 ビー・アール総研
■都心8区 MANSION DATA MAP
岩場貴司 RITS総研
■井出保夫の不動産金融レポート
井出保夫 井出不動産金融研究所
■「サービス業」としての居住系プロパティマネジメント
新美広明 東京建物不動産販売
■施設管理の新潮流
海野勝至＋松村京子 ビルネット
■流通フロントライン
小椋弘志 流通コラムニスト
■ブックレビュー