月刊プロパティマネジメント

不動産証券化時代のビル・不動産マネジメント情報誌

月刊プロパティマネジメントは、ビル・マンションなどの事業用不動産を、収益力による時価評価＝投資価値に基づく「プロパティ」として捉え、

　●プロパティの時価評価向上を目指すマネジメント情報

　●プロパティの金融ビジネス化に向けた情報

を主とした情報提供を行ってまいります。

定価：本体2,905円＋税

最新刊のご案内(2003年12月号)

特集
資金調達大革命
不動産ノンリコースローン実践術

――首都圏における不動産投資・流動化において、ノンリコースローンの活用はもはや“常識”といわれるが、地方・小口案件、開発型・コンバージョンなどの特殊な案件、あるいはニッチなアセットへの活用はまだまだハードルが高い。不動産投資を効率化するノンリコースローンの仕組み、およびレンダー各社を改めて紹介するとともに、地方銀行の取組み、メザニン投融資マーケットの拡大など、最新のトピックを取り上げる。

誰にでもわかるノンリコースローン講座
ノンリコースローンのメリット／新規取得とリファイナンス／導入にあたっての実務ポイント
モルガンスタンレー証券会社証券化商品部
エグゼクティブ・ディレクター　片山信子

ノンリコースレンダー各社の融資基準と特色
モルガン・スタンレー証券会社／日本GMACコマーシャル・モーゲージ／新生銀行／東京スター銀行／三洋電機クレジット／オリックス

ノンリコースレンダーの新たな取組み
ドイツ系不動産金融専業銀行が早期に日本進出へ／リース各社が取組むメザニン投融資／融資多様化を目指すシティグループ／メザニン投資家層の発展と再証券化市場

地銀によるノンリコースローンの
ストラクチャーと実行内容
福岡銀行／広島銀行／山口銀行

インタビュー
不動産ノンリコースローン
地方・小口案件の可能性
収益性重視の地方投資ニーズ／地銀によるノンリコースローンの可能性／地銀を取り巻く状況とノンリコースローン
グラウンド・ファイナンシャル・アドバイザリー
代表取締役　佐藤明彦氏

関西エリアで求められるノンリコースローン
燦キャピタルマネージメント
代表取締役　前田健司氏

特集関連企画
大阪・西心斎橋という好立地で
開発型SPCによる分譲マンション開発
三洋エステート+アイディーユー

インタビュー
三大都市圏を中心に経済的悪影響を受けにくい
第一級の不動産に投資する
グローバル・ワン投資法人
グローバル・アライアンス・リアルティ
代表取締役社長　山内正教氏

VIEWS
三井物産+中央三井信託+KWJ
物流倉庫REITの勝算と上場戦略を探る

学生情報センター
学生マンション専門ファンドを組成

FOCUS
パーク24にみる
駐車場流動化の目的とアレンジ手法

寄稿
リスク反映型のショッピングセンター評価モデル提案
統計分析によるオフィスビルのエリア別標準利回り
立地評価研究所
若崎周／高木良

直接還元法は収益還元法ではないのか？
不動産鑑定士
海本丈夫

News Folder
KWJ、年金基金ファン野村不動産のオフィスREIT、12月4日に上場／JT、自社REIT向け不動産開発会社を設立／アコーディア、GS傘下のゴルフ場の運営受託拡大／長谷工ライブネット、入居者向け保証人代行事業／菱和ライフ、マンスリーマンション事業立上げ／住宅工房、大阪市内で中古マンションをリノベーション／パンダ不動産、札幌初のコンバージョン事業／クリード、不動産再生ファンドを立上げ／アセット・マネジャーズ、伊藤忠商事に第三者割当増資／パーク24、市街地再開発事業に参入／証券化スキーム活用で品川区に賃貸マンション開発／ファンドクリエーション、不動産投信を設定・運用／大和投資信託、東証REIT指数連動型のFOFs／日本総合ファンド、森トラストとの資本関係強化／他

新連載
都心8区投資用MANSION DATA MAP
RITS総合研究所

連載
――不動産から金融の領域にまたがり活躍する執筆陣が、毎回、注目すべきトピックを紹介
●井出保夫の不動産金融レポート
　J-REITの最新銘柄に見られるトレンド
●J-REIT MONTHLY DATA
　J-REIT上場6銘柄、2003年10月主要動向
●施設管理の新潮流
　ビルオーナーのWEB戦略
●不動産Market Data
　賃料情報について

他