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特集
都心マンションバブルの跫音
―続・居住系不動産ビジネスの全貌―
――都心のマンション供給が高水準で推移している。都心回帰、低金利、税制面での優遇など、様々な要因が追い風となっているが、この活況は一体どこまで続くのか？ 裁定が一気に進む都心の不動産マーケットにおいて、メインプレイヤーであるデベロッパーとファンド、それぞれのサバイバル戦略、そして勝算とはどのようなものだろうか？
中央区・銀座エリアにみるマンション供給のインパクト
新ブランド｢銀座東｣に大手も参戦／銀座・築地エリアマンション開発動向
都心主要5区投資用マンション開発MAP
千代田／中央／新宿／渋谷／港
RITS総合研究所
デベロッパーのサバイバル戦略
エフ・ジェー・ネクスト／ダイナシティ／菱和ライフクリエイト／丸紅／リテック・コンサルタンツ／ディックスクロキ／三井不動産／ニューシティコーポレーション
居住系不動産投資ファンドの動き
投資対象と取得の条件
シービー・リチャード・エリス・インベスターズ／パシフィックマネジメント／プロスペクト／野村不動産・資産運用カンパニー／インシュアードキャピタル／スターマイカ／スターツ
居住系不動産投資の資金調達
3棟・25億円規模の分譲マンション
未公開企業による開発型証券化
東海東京証券
居住系不動産に投資機会が広がる
2億円からのノンリコースローン
新生銀行
居住系不動産マーケットの動向
東京都心部の賃貸マンション市場と今後の動向
住信基礎研究所 副主任研究員 山口 光昭
東京23区のマンション開発、過去10年の供給と価格推移
東京カンテイ
インタビュー
東急グループとのコラボレーションによる
首都圏エリア特化のオフィス・商業REIT
東急リアル・エステート投資法人
東急リアル・エステート・インベスト・マネジメント
代表取締役 執行役員社長 堀江正博氏
特別レポート
J-REIT新規上場2銘柄の比較分析
東急リアル・エステート投資法人／グローバル・ワン不動産投資法人
ＲＥＩＴアナリスト 山崎成人
寄稿
J-REITにおけるオフィスビルの取引利回り
統計分析によるオフィスビルのエリア別標準利回り
不動産鑑定士 中本欽也
VIEWS
物流不動産ビジネスの構築を掲げる
イーソーコ・プロネットが本格稼働
アバンセロジスティック
News Folder
三菱商事、物流施設特化型REITを来秋にも上場／広島銀のノンリコース融資、西風新都で商業施設開発／CAI、グループホーム向けのノンリコースプログラムを開発／パシフィックマネジメント、JASDAQから東証2部に鞍替え上場／平和不動産、オフィスを賃貸住居にコンバージョン／東急コミュニティー、コミュニティースペース事業を展開／東京全日空ホテル、メインロビーを全面リニューアル／安田不動産のROOPプロジェクト、グッドデザイン賞2部門受賞／JDエドワーズ、不動産管理ソフト販売を本格化／スカパーとつなぐネットが多チャンネル配信で販売提携／パーク24、駐車場流動化第2弾を実施／リクコス、関西銀、あいおい損保、買替え用住宅ローンを開発／岡三証券、US-REITのファンド・オブ・ファンズを販売／ゴールドマン・サックス、US-REITのファンド・オブ・ファンズを販売／ミサワMRD、賃貸住宅市場動向結果を公表／ジョンソンコントロールズ、新Metasys販売開始／イー・クラシス、法人向けローン比較サイトをオープン／アムス・インターナショナル、経済懇話会を開催
連載
――不動産から金融の領域にまたがり活躍する執筆陣が、毎回、注目すべきトピックを紹介
●井出保夫の不動産金融レポート
日米REITのFOFs解禁―米国REIT市場は堅調だが投資には注意が必要
●J-REIT MONTHLY DATA
J-REIT上場6銘柄、2003年9月主要動向
●施設管理の新潮流
ビルメンテナンス企業の最新動向
●不動産Market Data
空室率の違い
他
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