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大胆な規制緩和で注目を集める「民泊」。民泊市場は、新規ビジネスとしてどこまで有望なのか?
規制緩和の最新動向、参入指針となるAirbnb市場分析を整理し、事業化のポイントを研究!

「民泊事業」の市場分析と許可申請・法務[実務研究]

事業参入へ向けた実務解説
Airbnbの最新データに基づく、稼動率・価格帯・エリア別動向
規制緩和で可能となった「特区民泊」「簡易宿所」の許可取得による
民泊ビジネス参入に向けた法規制・許可申請のポイントを学ぶ! 

ご案内
 急拡大するインバウンドの受け皿として、また、増加する空き家・空室の有効活用策として、「民泊」サービスの事業化に注目が集まっています。
すでに国が進める「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」として、2016年1月に東京都大田区、4月に大阪府で特区民泊がスタートし、大阪市でも10月から特区民泊の、独自の条例が施行される予定です。さらに、4月に旅館業法施行令等が改正されたことにより、「簡易宿所」営業許可による全国的な民泊事業化への道も開かれています。
本セミナーでは、民泊ビジネスの今後を見通すために、Airbnbの最新データに基づき、わが国での民泊の利用実態や価格など、民泊市場の実勢をエリア別に徹底分析。さらに民泊の規制緩和の最新動向を整理したうえで、規制緩和で参入可能となった特区民泊/簡易宿所の営業許可取得方法から民泊ビジネスの法的留意点までを解説します。

セミナープログラム&タイムスケジュール

13:30〜14:30
T. 民泊の利用実態
  ――立地別稼動、料金等の分析と賃貸住宅との収益差異
1. AirbDatabankが独自集計する稼動率や宿泊単価の実態
  ◆集計方法/実態報告
2. エリア別に見た利用動向
3. データ集計・分析から見えてくること

  ◆稼動しているエリア/人気エリア/料金実勢
4. 賃貸住宅と比較した収益性
5. データから見える民泊ビジネス成長のために今後必要なこと
6. 質疑応答


講師:田村 幸之介 合同会社はりうす 代表



14:45〜17:00
U. 宿泊ビジネスの法規制・許可申請と、「民泊」ビジネス実現に向けた法的要件
1. 民泊とは
  ◆イベント民泊/ホームステイ民泊/特区民泊/簡易宿所型民泊
2. 宿泊ビジネスに関連する法律と規制緩和の動き
  ◆宿泊ビジネス関連法規制の全体像
  ◆規制緩和 (国家戦略特区/簡易宿所規制緩和)の概要
3. 簡易宿所の許可取得要件
  ◆旅館業法/建築基準法/消防法の相互関係
  ◆物件タイプ別概要にみた簡易宿所可能物件の見極めのコツ
  ◆旅館業の許可申請手続の流れ
4. 国家戦略特区民泊の動向と許可取得
  ◆特区民泊推進の動向
  ◆東京都大田区、大阪府の特区民泊の条件
  ◆特区民泊許可の申請要件
5. 民泊ビジネスに付随する法律知識
  ◆民事法務
   (転貸禁止条項、マンション管理組合との関係、ゲストとのトラブル)
  ◆税務問題 (所得税、消費税、固定資産税、相続税)
6. 民泊の今後の課題と規制緩和の最新動向
  ◆先行する上場企業のビジネスモデル
  ◆不動産事業者のビジネスチャンスとは
7. 質疑応答

講師:石井 くるみ 日本橋くるみ行政書士事務所 代表 行政書士

開催日時 2016年6月13日(月) 13:30〜17:00

会場 都市センターホテル 
東京都千代田区平河町2-4-1 TEL.03-3265-8211
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。

参加費 41,040円(1名様につき)
 (消費税および地方消費税 3,040円含む)
●同一申込書にて2名以上参加の場合は
 38,880円(1名様につき)
 (消費税および地方消費税 2,880円含む)
※テキスト代を含む。
▼内容に関するお問合せは
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099

講師プロフィール

田村 幸之介 (たむら こうのすけ)
合同会社はりうす 代表
1986年北海道生まれ。大学院を卒業後、鞄立ソリューションズに就職。その後、独立して個人でWebサービス開発事業などを手がける傍ら、幾つかのスタートアッププロジェクトに参画。ITを軸としたモノ作り会社として合同会社はりうすを創業し、Airbnbのデータ分析サービス AirbDatabank や先進的なITを利用した管理業務最適化サービスの提供を行う。
なお、 AirbDatabank は、刻々と変化する民泊市場を独自に集計し、稼動率や宿泊単価をエリア別に分析・公開している。




石井 くるみ (いしい くるみ)
日本橋くるみ行政書士事務所 代表
行政書士

早稲田大学政治経済学部卒業。 公益財団法人消費者教育支援センター研究員を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開業。宅建業、建設業、旅館業等の不動産関連ビジネスの許認可を専門に取り扱う。東京都大田区での特区民泊にいち早く対応し、民泊法規制に関するセミナー講師を多数務めている。 一般社団法人不動産ビジネス専門家協会登録専門家 。

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