| 第1編 シェアオフィスの市場動向 1. シェアオフィスの位置づけと経緯 （1）シェアオフィスの定義 （2）シェアオフィスの歴史 （3）わが国のシェアオフィス業界の経緯 2. シェアオフィスの分類 （1）サービスオフィス （2）レンタルオフィス （3）シェアードオフィス （4）コワーキングスペース （5）サテライトオフィス （6）バーチャルオフィス （7）インキュベーションオフィス （8）アクセラレーターオフィス 3. シェアオフィスの市場規模 （1）市場規模 （2）今後の展望 4. シェアオフィス事業の基本的な考え方 （1）シェアオフィスが増加する背景 （2）安定収入の確保 （3）遵法性 （4）シェアオフィスに係る投資費用 （5）運営面 5. メリット・デメリット （1）経営側のメリット （2）経営側のデメリット （3）利用者のメリット （4）利用者のデメリット 第2編 シェアオフィスの事業化計画 1. シェアオフィス開設のポイント （1）対象となる物件（立地・規模） （2）マーケット分析（想定顧客） （3）プランの検討と必須アイテム （4）内装設備 （5）運営者の選定 （6）提供サービスの決定 2. シェアオフィスの事業化フロー＆事業収支モデルプラン （1）モデルプランの作成 （2）投資効率 （3）月次収支シミュレーション （4）各種契約の締結 （5）施工 （6）ファイナンス （7）募集開始 （8）リースアップ 編末資料1 管理業務委託契約書雛型（対オーナー） 編末資料2 建物賃貸借契約書PSML雛型（対オーナー） 第3編 シェアオフィスの空間構成 1. シェアオフィスの基本設計 （1）基本設備 （2）レイアウト （3）新規導入・設置設備 2. 関連するサービス・設備 （1）飲食にかかわるスペース （2）その他スペースや設備の視点 （3）その他サービスの視点 第4編 シェアオフィスの管理・運営手法 1. 管理・運営のポイント （1）募集 （2）案内（内覧） （3）審査 （4）日常管理 （5）苦情処理 2.関連書式フォーマット （1）管理規約 （2）利用規約 編末資料1 ビジネスサポートクラブ会員規約（対テナント） 編末資料2 レンタルオフィス利用規程（対テナント） 第5編 ケーススタディ 1. THE OFFICE 神田（千代田区神田小川町） 2. THE CODE 新橋（港区西新橋） 3. 日本橋ビジネスセンター・ノースポイント（中央区日本橋大伝馬町） |