| 第１章 「まちづくり３法」改正とショッピングセンターの地域貢献 １.わが国流通業界の現況と「まちづくり３法」の改正 (1)過剰競合がもたらす流通産業の疲弊 (2)まちづくり３法の改正の背景と課題 ２.改正都市計画法の施行とＳＣ業界への影響 (1)規制強化のＳＣへの影響 (2)ＳＣ・大型店の対応 ３.地域コミュニティの核としてのＳＣの役割 (1)中心市街地の衰退とＳＣの役割 (2)ＳＣの地域貢献 第２章 “地域共生型ショッピングセンター”としての 「ライフスタイルセンター」 １.「ライフスタイルセンター」とは ２．米国における「ライフスタイルセンター」出現の背景 (1)消費デモグラフィックスの変化がもたらした市場環境の構造変化 (2)商業施設開発をめぐる生活意識とリビング・ライフスタイルの変化 (3)地域社会における商業施設開発の大儀、 ＣＳＲ推進の必要性と必然性 ３．「ライフスタイルセンター」日本登場の意義 (1)ＮＳＣでは成熟したニーズに応えられない (2)『日本型ライフスタイルセンター』の位置づけ ４．『日本型ライフスタイルセンター』施設計画のポイント (1)『日本型ライフスタイルセンター』の成立要件 (2)『日本型ライフスタイルセンター』に求められる機能 (3)“時間消費”を誘引する環境設計 (4)『日本型ライフスタイルセンター』開発の手順と 事業計画作成上の留意点 第３章 『日本型ライフスタイルセンター』を実現する テナントリーシングのポイント １.『日本型ライフスタイルセンター』のための 最新テナントミックス・スキーム (1)ライフスタイル・ソリューション・プラットフォーム (2)ライフスタイルセンターにおけるテナント・リーシングをめぐる 米国最新事情 (3)『米国ライフスタイルセンター』におけるテナントミックスの最新事情 (4)『米国ライフスタイルセンター』で注目される 最新ライフスタイルストアの事例検証 ２.『日本型ライフスタイルセンター』に求められる飲食テナント (1)メインストリートスキーム (2)ライフスタイルアンカー・レストラン (3)コーヒー・バー＆ベーカリー・イートイン (4)デモグラフィックス・ターゲット・レストラン (5)セルフデリカ＆サラダ・バー・イートイン (6)グルメ・グローサー型フードマーケット ３.『日本型ライフスタイルセンター』に求められるサービステナント (1)コーズ・ブランディング (2)サービスアメニティ機能による地域との共生 (3)モールランナーズクラブ (4)アニマルクリニック＆新世代ペットショップ (5)コミュニティルーム 第４章 “コミュニティ”形成を促進する運営のポイント １. 地域住民に“集いの場”を提供するイベントの展開 (1)地域コミュニティの核となる運営 (2)「地域共生イベント」の具体的事例 ２. コミュニティ活動への参画による“地域との共生”の実現 (1)コミュニティづくりを成功させるためのポイント (2)コミュニティ形成と販促活動 第５章 わが国における「ライフスタイルセンター」開発の現況 １．東神開発にみる“地域と共生”するＳＣ運営手法 (1)玉川高島屋Ｓ・Ｃ 〜ライフスタイルセンター要素を色濃くもつ、 わが国最初の本格的ＲＳＣ (2)流山おおたかの森Ｓ・Ｃ 〜「上質な日常」と「夢のある日常」を提供する“時間消費型ＳＣ” ２. 東急電鉄に見る“まちづくり”に視点を据えたＳＣ開発手法 東急スクエア ガーデンサイト 〜「田園調布駅」上に開設された“超生活密着型ＳＣ” ３．『日本型ライフスタイルセンター』の実現に向けて |