第１章 日本の高齢者住宅の現況 １.高齢社会の特徴 ２.健常な団塊の世代が市場をリード ３.高齢者住宅の発展経緯 ４.第二の高齢社会対応住宅 ５.第三の高齢社会対応住宅 第２章 海外の高齢者住宅 I．CCRC １.米国のCCRC ２.CCRCの実例：エッジウッド 規模／居室タイプ／共用施設／入居資格／入居者像／ スタッフ・介護体制／入居方式／基本サービス内容／住民の自主活動／ マーケティング関連／ハード面での評価ポイント ３.日本におけるCCRCの事例(ハーフ・センチュリー・モア） II．アシステッド・リビング １.アシステッド・リビングとは Independent Living：インディペンデント・リビング／ Assisted Living：アシステッド・リビング／Nursing Home：ナーシングホーム／ Continuing Care Retirement Community：コンティニューイング・ケア・ リタイアメント・コミュニティ ２.米国におけるALの現状について ALの入居者の特徴／ALからの退去理由 ３.米国にあるALの形態 併設施設の有無・種類による分類／対象とする入居者の状況や施設形態 による分類／プライバシー保護の面からの分類／提供する基本サービス面 からみた分類 ４.サービスについて ５.事業としてのメリット ６.実際の入居者によるALの評価 ７.アシステッド・リビングとナーシングホーム ８.ALの事例 III．高齢者住宅のバリエーション １.駅前高齢者住宅(スウェーデン) コンセプト／スウェーデンの駅前高齢者住宅／ストックホルム中央駅前高齢者 住宅／パブリックゾーン／住戸／郊外駅前高齢者住宅／高齢者住宅のコレク ティブハウス化 ２.高級住宅地に建つ高齢者住宅(スウェーデン) 特殊住宅／高級高齢者住宅／建物内部と問題点 ３.エコロジカル高齢者住宅(スウェーデン) ビークス・エンガル高齢者住宅／雨水の利用／浄水／地下水利用／ コンセプト／人知学と建物・庭／共用部／健康住宅 ４.村おこしとしての高齢者住宅(スウェーデン) 過疎地における高齢者住宅／衰退する村と立ち上がる村民／ネーベルビン・ プロジェクト／伝統建築 ５.Uターン型高齢者住宅(英国) リタイアメント・ビレッジ コンセプト／エーボンパーク／クランレー／ビレッジセンター／配置および 住戸／２ベッドルーム・アパートメント／２ベッド・バンガロー／Uターン商品 ６.健康リゾート型高齢者住宅(ポルトガル) コンセプト／バル・デ・ロボの開発経緯／バル・デ・ロボの現在／スポーツ センター／メディカルセンター／ハウスキープサービス／高齢者住宅 ７.複合型高齢者住宅(オーストラリア) コンセプト／ドアティ・アパートメント／低層部コミュニティセンター ８.大学内リタイアメント・コミュニティ(米国) パラマヌイ ･ユニバーシティビレッジ 計画概要／主要コンテンツ／ターゲットセグメントの分析／コメント ９.スモールタウン構想をコンセプトにした団地開発(米国) ウォーマンズミル 計画概要／歩行者にやさしいまちづくりと良質な景観デザインの両立／ 高齢者に好まれている住宅／生活利便施設／運営／コメント 10.テーマパーク型高齢者住宅(米国) セレブレーション／タウンセンター／テーマ住宅／医療／野外活動と自然／ コミュニティ・教育／コメント 11.デザインによる差別化(米国) エントランスホール／ホールの階段／廊下／ダイニングルーム／カフェ ラウンジ／ミニショップ／デイルーム／ライブラリーとバールーム／コートヤード 注目事例 シニアホテル／ホームグループ／まちなみ融合型高齢者住宅 IV．事例から読み取る高齢者住宅のキーワードと潮流 １.「コミュニティづくり」または「コミュニティ既存インフラの活用」と「異業種軸」 ２.高級化路線／エコロジーとスローライフ 第３章 第三の高齢社会対応型住宅モデルプラン I.中規模多目的ハウス／今井一夫 １.基本コンセプト ２.基本設定 ３.基本形 ４.事業方式 ５.建物配置プロトタイプとバリエーション ６.基本単位 ７.中規模多機能ハウス ８.モデルプラン ９.住戸 10.戸外室 II.アグリレジデンスでの生活創造／原哲弘 １.基本コンセプト ２.設定条件 立地イメージ／入居者イメージ／全体配置イメージ ３.事業運営形態 主たる事業主体として／地域との連携機関として／地域の医療・保健・ 福祉機関／地域の児童施設／地域の各種サークル／地域のJA／ 組織体制／入居者の収入として／環境共生型の施設 ４.施設イメージ 配置計画／共有部分計画／居室計画とイメージ／屋上・テラス／ 自然エネルギーによる計画 III.思い出を引き継ぐ住宅／惣道和昭 １.はじまり―基本コンセプト ２.敷地設定 ３.計画趣旨 独立した機能と複合した形態／住宅棟は４層として高さを抑える／スケルトン・ インフィル／将来は12戸のユニット／地域の風景を変えない ４.建物の閉鎖性を排除 ５.オーダーメイド住宅 ６.変化ある室内空間―メゾネット住宅の積極的な採用 ７.室内の基本的考え方―耐久性とやさしさ さまざまな生活に配慮した仕上げ／触る高さはいつも一定に／主役はトイレ ―水回りを大切に／情報 ８.自然の力を借りる―サステナビリティ・環境共生 ９.SOHO―住宅、事務所？ 10.介護について IV.ウェルネス ･コンドミニアム事業／清水博 １.本提案の目的 ２.基本コンセプト ３.基本方針 ４.倶楽部的ソサエティと融合 ５.入居者の生活像 ６.入居者像 ７.価格 ８.ターゲット層 ９.事業の前提条件・組立て 10.事業・運営形態 全体の考え方、サービス／建物の考え方 11.運営事業と管理費設定の考え方 12.組織体制 13.スケジュール 第４章 事業収支計画シミュレーション I．中規模多機能ハウス事業収支シミュレーション II．アグリレジデンスでの生活創造事業収支シミュレーション III．思い出を引き継ぐ住宅事業収支シミュレーション IV．ウェルネス・コンドミニアム事業収支シミュレーション |