| 第1章 進展する高齢者の住まい I. 高齢者住宅の発展経緯 １．発展経緯（年表） (1)生活保護法 (2)老人福祉法 (3)有料老人ホーム設置運営指導指針 (4)大型ホームの開設始まる (5)入居一時金の高額設定の背景 (6)寮・社宅の改装ホームの先駆者 (7)有料老人ホームの経営危機、倒産、閉鎖 (8)全国有料老人ホーム協会とシルバーサービス振興会 (9)第三者評価 (10)ゴールドプラン (11)介護保険と居宅介護サービス (12)有料老人ホームは介護型を中心に開設進む (13)特定施設と類似施設 (14)ベネッセスタイルケアとメッセージ (15)2015年の高齢者介護 ２．高齢者住宅の分類 (1)補助金に頼らない民間事業者の住宅開発 (2)民間事業者の研究開発が今後の羅針盤に (3)公共主導の住宅にも失敗例 II. 高齢者住宅の新潮流 １．公共主導から民間活力導入へ (1)厚生労働省系施設 (2)国土交通省系住宅 (3)民間系施設 (4)ゴールドプランの評価 (5)ポストゴールドプラン (6)民間版高齢者住宅 ２．施設から住宅へ――住環境の向上 (1)スウェーデン・モデル (2)高齢者住宅21世紀モデル １. 小規模多機能型施設を核とする高齢者住宅グループ ２. 高級有料老人ホーム ３. 健康リゾート型 ４. リゾート・オプション付都市型老人ホーム ５. 自然発生型高齢者コミュニティにおける企画 ６. Ｕターン型高齢者コミュニティ ３．受益者負担・自己責任 III. 今後の需要状況 １．現在までの需要状況 (1)日本の総人口 (2)日本の高齢者人口と高齢化率 (3)３大都市圏の高齢者人口 (4)認知症高齢者 (5)高齢者住宅の需要 (6)高齢者住宅の供給 ２．2015年以降の需要推計 (1)需要推計 (2)介護保険利用者 (3)高齢者世帯 (4)高齢者単身または夫婦の借家居住 (5)バリアフリー住宅不足 (6)供給推計 第２章 高齢者住宅の事業内容 【有料老人ホーム系】 １．介護付有料老人ホーム ２．住宅型有料老人ホーム ３．健康型有料老人ホーム ４．有料老人ホームのバリエーション (1)健康型＋アシステッド型＋介護型併設ホーム (2)健康型＋介護型併設ホーム (3)健康型から介護型への移行ホーム (4)分譲型有料老人ホーム (5)分譲マンションと有料老人ホームのパッケージ商品 【ケアハウス系】 ５．軽費老人ホーム（Ａ型） ６．軽費老人ホーム（Ｂ型） ７．ケアハウス ８．ＰＦＩケアハウス ９．老人福祉寮 【シニア住宅系】 10．シニア住宅 11．高齢者向け優良賃貸住宅 12．シルバーハウジング 13．シルバーピア 【コミュニティホーム系】 14．多世代型コミュニティホーム 15．福祉マンション 16．グループリビング 【小規模ホーム系】 17．認知症グループホーム 18．高齢者生活支援センター 19．安心ハウス 20．小規模多機能ホーム 21．小規模集合住宅（賃貸住宅サービス） 【借り上げ住宅系】 22．自治体借り上げ賃貸住宅 23．リバースモーゲージ 【メディカル系住宅】 24．メディカルホーム 25．ターミナルケアホーム 【公的ホーム】 26．養護老人ホーム 27．特別養護老人ホーム 28．新型特養 29．老人保健施設 30．療養型医療施設 第３章 事例偏 □介護付有料老人ホームの代表的事例 □健康型＋アシステッド型＋介護型の併設事例 □健康型＋介護型の併設事例 □健康型から介護型への移行ホーム事例 □定借分譲マンションと介護棟のパッケージ事例 □シニア住宅制度を活用した事例 □コミュニティホームの事例 □福祉マンションの事例 □特養・老健・療養型医療施設の一体開発事例 参考資料 |